地政总署昨日公布，将公开招标出售在2015至16年度卖地计划内位於新界大埔白石角创新路住宅地，招标将於7月17日开始，截标日期为8月28日。由於项目在同区一众地皮之中位置较为靠后，故测量界估计建成单位料不会享受海景，有测量师预计，地价约23.2亿元，即楼面尺价约3,500元。本报记者综合报道
根据卖地章程，大埔市地段第226号的地盘面积约为184,290平方尺，指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面面积分别为398,060平方尺及663,444平方尺。
中原测量师行执行董事张竞达表示，是次推出之白石角创新路住宅地，位於新界东新发展豪宅地段，近年已有数个豪宅项目落成及入伙，区内发展愈来愈成熟，配套日益完善，是次地皮最高可建楼面面积较大，可发展大型住宅屋苑，相信可吸引不少大型发展商竞投，惟位於后排位置，料无海景，质素较普通，参考近年区内已有多幅地皮批出，发展商有多幅地皮成交价钱作为参考，估计出价会与邻近地皮成交价钱相若，预计地皮每尺楼面地价约3,500元，地价约23.2亿元。
扫管笏住宅地今截标
屯门第56区扫管笏路地皮将於今日截标，地皮占地约290,628平方尺，指定作私人住宅及幼稚园用途，最高可建楼面面积约841,745平方尺。
中原测量师行执行董事张竞达表示，是次招标的扫管笏地皮占地约29万平方尺，最高可建楼面达84万平方尺，规模庞大，不设限尺限量要求，预计可享开扬翠绿山景及海景。地皮环境清幽，毗邻大型屋苑星堤、黄金海岸等，附近有著名的哈罗国际学校，令近年区内物业深得家长及用家欢心，相信今番地皮具有一定的发展潜力。
张竞达指，扫管笏地皮与约半个月前批出的管翠路地皮为邻，扫管笏地皮在后方位置，地势较高，估计日后项目低层单位景观会受前面建筑物阻挡，高层单位仍可享海景。近期发展商投地态度积极，多幅地皮都入标反应热烈，预计是次地皮入标反应亦会不俗，估值将参考管翠路地皮作价，估计每尺楼面地价约5,000元，地价约42亿元。
元朗站估值74亿
港铁（066）推出元朗站项目，昨日起招收发展意向书，并於下周二截收意向。资料显示，项目地盘面积约42.1万平方尺，住宅楼面最高可建约136.1万平方尺，商业楼面最高可建约12.4万平方尺，最高总可建楼面合共148.5万平方尺，指定兴建不少於1876伙住宅单位，料将於2022年竣工。
中原测量师行执行董事张竞达表示，元朗站项目坐享西铁站上盖优势，往返市区交通方便，加上项目具规模，并设有商场，料会受发展商垂青，尤其是大型发展商及区内已有项目的发展商。楼市持续造好，新盘均见热销，推高发展商投地意欲，预计今番项目招收意向书反应踊跃，料项目每尺楼面地价约5,000元，总值约74.25亿元。
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