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地产新闻
今日地产新闻摘要
2015年7月2日
【明报】指,魏理仕:辣招仅令楼价暂降温。香港回归18年,反映楼价走势的CCL已突破97高峰,并较97高峰高出近四成。世邦魏理仕全球首席经济师RichardBarkham接受本报专访时表示,即使美联储局於短期内启动加息,息率升幅仍然有限,对本港整体经济及楼市影响不大。

【太阳报】报道,老手转战扫起二线铺。内地个人游消费力大幅减弱,尤其核心购物区商业物业最受影响,唔少城中知名投资者都同刘Sir讲,佢哋已经转战二线街铺位同车位,计下数,佢哋上半年喺非核心区入市个案至少有14宗,成交额共逾9.8亿元。

【文汇报】指,本季最大:元朗站项目招意向。发展局本周初公布今季的卖地计划话音刚落,港铁旋即推出西铁元朗站项目并由今日起招收意向,项目涉及逾1,800伙,为本季规模最大之项目,打响今季卖地第一炮。另外,政府推出的屯门第56区扫管笏路地皮将於明日截标,市场人士估计地价约29亿元至42亿元,每尺楼面地价最高约5,000元。

【星岛日报】指,将军澳临海靓地拟发水建1370居屋。将军澳至善街一幅两公顷临海靓地,原拟发展成四座居屋发售,房署借加设车位及社福设施回应地区要求之机会,将四座住宅大楼合并成两座,并将单位数目发水一成四,增至一千三百七十个,拟下周二再闯西贡区议会。而遭房署「点名」批评,遭地区反对改划而延误的马鞍山恒健街居屋项目,沙田区议会今日将再讨论。

【东方日报】指,九龙三盘累收400票。九龙新盘大混战,三个正收票的项目连日收约400票,其中昨截止认购的新地(00016)天铸,累收约150个登记,超额认购约6.5倍。至於新世界(00017)的旺角SKYPARK,截至昨晚录约228个登记,超额认购近1.3倍。

【信报】谓,5月新批按揭额大增17%。4月至5月新盘销情理想,二手市场亦回暖,带动5月按揭业务表现好转。金管局公布,5月新批按揭贷款额266亿元,较4月增加17%。5月份一手市场批出的按揭贷款额86亿元,增加40.8%,创2009年6月后近6年新高;二手市场批出的贷款额133亿元,增加10.3%。

【苹果日报】说,上半年新盘,吸金破纪录,高达885亿,将军澳热卖。2015年上半年新盘交投继续主导楼市,一手注册宗数超过8,300宗,创8年以来同期新高,吸金885亿元更破尽纪录。其中第二季占483.5亿元,首三位成交金额最高新盘全数位於将军澳,期间同区二手楼价期间未被打残,区内几个指标屋苑持续上涨,升幅介乎3%到7%。

【新报】称,学者料下半年楼价波幅5%内。在美国加息阴霾下,有学者睇淡下半年楼市走势。冠域商业及经济研究中心主任关焯照表示,下半年有3大不利因素:第一,外围经济环境较为震荡,希腊债务问题有机会持续困扰市场;第二,美国有机会於下半年加息,供楼人士还款负担将会增加;第三,政府来年将推29幅地,为市场供应万九个单位,供不应求情况将得以纾缓。

【成报】称,二手平均注册额连四月企稳600万。据土地注册处最新资料显示,本月截至29日为止,整体二手注册暂录4,195宗,比上月全月的3,490宗上升20%。至於金额方面,本月至今二手住宅注册金额暂录约279.5亿元,较上月全月的223.1亿元按月升约2成半。