屯门区近年变天，除了大批自由行旅客经西部通道到该区购物，随交通配套日益成熟，亦吸引不少市民到该区置业，带动区内商住气氛愈来愈浓厚。加上多项基建工程进展顺利，势将屯门区打造成综合商贸核心区。莱斯物业顾问盛杰表示，市场刚录得屯门河田街4号凯昌工业大厦低层单位成交，建筑面积约10,200方尺，由一投资客以2,100万购入，平均尺价为2,058元，略低於市价。
该单位企理并拥开扬景观，该名投资客睇好屯门发展前景，并钟情凯昌工业大厦位於OU地段，可申请活化；且位置极近屯门MTR及V-CITY。上述单位市场租金净值约每月达85,000元，回报近5厘。原业主於1999年170万购入，持货16年，帐面获利1,930万。
回报近5厘
盛杰指出，自从政府发布洪水桥发展蓝图，屯门区占尽其地利先机，势必进一步吸引更多投资者登陆屯门工业区。区内部分工业用地已改划作住宅用途，并有工厦活化申请改变用途，工厦业主亦加快步伐转型，提升商机，区内近年多个大型发展项目相继落成，商业活动频繁，也带动区内投资前景亮丽。料不少零售商对区内工厦需求殷切，加剧供不应求的情况。
App下载
