发展局局长陈茂波昨日公布今年7月至9月的卖地计划，共提供逾5,100伙，较第一季3,100伙为多。当中包括3幅位於大埔白石角、屯门及青衣的地皮，合共1,650伙；另有一幅位於石门的商贸用地将纳入本年度卖地计划。此外，西铁元朗站项目及港铁日出康城8期，分别提供1,880伙及1,430伙；以及市建局西湾河街项目，提供120伙。陈茂波强调，目前最主要目的为供应达标，政府亦不排除因应情况，於季度中间推出地皮。本报记者综合报道
今个财年第二季推出3幅住宅官地，包括大埔白石角地皮，地盘面积约18万方尺，可建楼面约66万方尺，料提供740伙；屯门第48区青山公路青山湾段地皮，地盘面积9.2万方尺，可建楼面约12万方尺，料提供150伙；青衣细山路地皮，地盘面积约6.6万方尺，可建楼面28万方尺，料提供750伙。
对於本季仅得3幅住宅土地供应，陈茂波回应，政府目前最大的目标即是达标，在此大前提下，会因应不同的困难作出调整。他又称，部分住宅用地已经成功改划好，可随时拿出来拍卖，藉此保留弹性。
下季缺乏市区供应
陈茂波续称，政府希望尽快推出铁路项目，该两幅项目已达3,000多伙，连同3幅住宅土地合共提供达5,100伙土地供应，已属达标数字。当中西铁元朗站项目，涉及1,880伙，他又指，已指示发展商於今季就元朗站项目进行招标。当被问及目前地价是否过高，陈茂波认为「地价随行就市，有高有低」。
中原测量师行执行董事张竞达表示，政府继续主动推出地皮，增加土地供应。下一季卖地计划包括3幅住宅及1幅商贸地，全部地皮均位於新界区，缺乏市区地皮，料焦点有限。张竞达指，来季住宅供应中，以青山公路住宅地皮较为贵重，地皮占地约88,157平方尺，指定作低密度发展，估计地积比约0.48倍，料最高可建楼面面积约42,315平方尺，项目可享海景，有潜力兴建洋房，每尺楼面地价估值约1.2万元，地价约5.1亿元。
至於青衣细山路地皮，属来季卖地计划中规模最大的用地，该地占地66,737平方尺，按估计6.37倍计算，料最高可建楼面面积约425,115平方尺，估计每尺楼面地价约6,000元，地价约25.5亿元。来季亦会推出一幅白石角创新路地皮，地盘面积约184,290平方尺，料最高可建楼面面积约663,444平方尺。张竞达指，近年区内已有多幅地皮批出，是次地皮位於后排位置，料无海景，质素较普通，预计地皮每尺楼面地价约3,500元，地价约23.2亿元。
青衣地规模最大
此外，来季卖地计划亦包括一幅新增的石门商贸用地。地皮地盘面积约18,299平方尺，按估计地积比5倍计算，预计最高可建楼面约91,495平方尺。张竞达指，近年石门商贸发展迅速，近期区内新建写字楼亦受市场欢迎，每尺售价达8、9000元水平，相信新供应具一定的吸引力，估计地皮每尺楼面地价约4,000元，地价约3.7亿元。来季4幅地皮总地价合共约57.5亿元。
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