今年新盘市道火热，本报统计，上半年至今一手住宅成交已录逾8,400伙，火速吸金约865亿元，两数字按年升约13.5%及近两成，销售额更创历来上半年新高，成交量则为新例后按半年最多。期内以将军澳区最旺场，区内四大新盘连环开出红盘，共沽近3,400伙，套现逾255亿元，占整体比例逾四成与三成。业界预期，下半年新盘市况仍旺，全年成交金额势破2,400亿元，较去年高位急升约五成，再创历史新高。
据一手销售资讯网资料，截至昨午，本月一手住宅成交已逾1,500伙，销售金额逾180亿元，分别按月急升逾四成及逾六成，主要来自两大将军澳新盘，包括信置（00083）等的帝景湾及长实地产（01113）的峻滢II，两盘本月分别售508伙及约481伙，销售金额分别约50亿元与约27亿元。
成交逾8400宗 飙13%
受发展商争相推盘刺激，新盘市道相当活跃，上半年至今一手住宅成交已逾8,400伙，较去年同期逾7,400伙急升约13.5%，为新例后按半年最多，销售金额更录约865亿元，较去年同期逾720亿元升近两成，创历来上半年新高纪录。金额升幅明显较成交量升幅为高，反映出今年售出单位售价较高，而上半年平均每宗一手住宅成交金额已突破1,000万元。
除六月新盘交投主要来自将军澳之外，总结上半年一手住宅市道焦点亦明显集中於该区，该区期内共有4个新盘开售，全数销情理想，当中长实地产的日出康城致蓝天吸金力最强，全数1,648伙已沽清，销售金额约125亿元，成上半年销量及金额最多新盘，连同同系峻滢II、信置等帝景湾及嘉华国际（00173）嘉悦，四大新盘於上半年共沽近3,400伙，吸金逾255亿元，分别占整体约四成及三成。
随着港股大时代产生的财富效应，令第二季豪宅新盘市道升温，高价豪宅交投如雨后春笋般涌现，刺激第二季一手住宅成交金额高逾540亿元，较第一季约326亿元，急升逾65%。
全年销售额料2400亿
要数第二季较瞩目的豪宅新盘，包括新地的何文田项目第一期天铸，该盘至今速售42伙，套现逾21亿元，平均每伙成交金额高达半亿元。同时，期内市场涌现大批楼价「亿亿声」超级豪宅成交，包括西半山天汇及山顶区傲璇等。
中原亚太区住宅部总裁陈永杰预计，下半年发展商料续积极推盘，新盘市保持活跃，全年新楼注册宗数料达2万宗，金额料逾2,400亿元，势再创历史新高纪录。
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