人行减息并定向降准之后，市场预期愈加乐观。二手楼市交投亦持续保持高潮，破顶成交不断。当中南丰新村新近录得一宗两房户成交，成交价603万元，实用面积尺价15,422元，创屋苑2房户新高，为南丰新邨月内第二次破顶。
本报记者综合报道
中原杨文杰表示，魝鱼涌南丰新邨2房户，本月2度破顶，市场刚录得2座中层F室连租约成交，单位实用面积391方尺，建筑面积474方尺，2房间隔，成交价603万元，较1个多星期前的纪录再多3万元，创屋苑2户单位新高，平均实用面积尺价15,422元。上址现时月租1.48万元，按市值租金约1.75万元计，料上址回报将升至3.5厘。
据悉，原业主则於92年10月以153万元买入单位，持货近23年，现沽出单位帐面获利450万元，单位大幅升值2.9倍。
启丰园实尺首逾1.1万
祥益地产分行主管陈阿丽表示，日前该分行促成一宗启丰园之成交个案，是次买家为区内上车客，原业主於2011年02月以168万购入，持货4年多，转手帐面获利202万。
上述所录成交单位为1座高层H室，实用面积330尺，建筑面积473尺，两房一厅，日前获区内客垂青。该名买家钟情单位位於高层，客厅向东及房间向南拥海景景观，加上单位叫价为400万以下，上述买家遂决定以370万元即睇即买购入上址作自住之用，以实用面积计算尺价为11,212元，若以建筑面积计算尺价为7,822元，实用面积尺价属破顶纪录。
各区屋苑新盘带动下，港岛豪宅换楼客亦加快入市步伐。世纪21北山地产营业董事严智贇表示，位於大坑道95至99号的雅苑，新近录得低层97号室成交，建筑面积1,200方尺，实用面积1,040方尺，3房间隔，座向东面望街景，获区外换楼客以1,738万元承接，建筑面积尺价14,483元，实用面积尺价16,712元，创该物业成交价及尺价历史新高。
雅苑三房售1738万创新高
据悉，原业主於2012年5月以1,250万元购入上述单位自住，持货至今逾3年，今番转售帐面获利488万元，物业期内升值约39%。
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