汇集不少旧式工厦的观塘区，在起动九龙东及活化政策扶持下，工厦买卖价量齐升。新近有业主将旗下观塘伟业街91号全幢推出市场，并为该厦作全面翻新，意向尺租13元起，售价面议。
中原（工商铺）商铺部高级营业董事杨龙表示，放售物业位於观塘伟业街91号全幢，楼高10层，合共楼面面积约3.34万平方尺，物业将以现状及交吉形式交易，全幢售价面议；业主亦同步招租，可分层或全幢形式承租，全幢物业意向尺租13元起。同时，业主早前为物业翻新，更安装双层隔音玻璃及全新洗手间、大堂和升降机。而10楼更属特色楼层，建有露台及落地玻璃，可眺望优美景观。据悉，原业主於2013年12月以1.438亿元买入全幢物业。
意向尺租13元起
杨氏表示，物业面向今年第四季将入伙的商厦项目One Bay East，预料该项目入伙后，将会引入更多大型企业及中小企进驻，令伟业街一带更具浓厚商业气息，将推高伟业街一带的工商厦尺价平稳上升。此外，毗连伟业街的大业街汇聚多幢工厦，如达通大厦、安昌工厂大厦及远东工业大厦，带动地段内上班族对零售及服务行业有一定需求。
杨氏补充，面对商厦及酒店楼面供应不足，不少投资者购入全幢工厦重建活化为商厦项目，如鹏里资产管理於2013年尾以3.88亿元购入观塘伟业街164号工厦凯康大厦，现已活化成全新商厦项目The mark，正在市场招租，估计全数楼面租出后，每年租金收入可达约2,000万元。
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