新都会广场高层户意向价1264万

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地产新闻
新都会广场高层户意向价1264万
(成报) 2015年6月26日
  市场对商厦需求有增无减,惟核心商圈盘源贫乏,九龙西新兴商区发展潜力大增。美联商业助理营业董事曾旭阳表示,该行现正独家代理葵涌新都会广场2座高层12号室,单位面积约1,445平方尺,连租约出售,以约1,264万元放售,尺价约8,750元。曾旭阳续指,现时上址每月收租约3.1万元,尺租约22元,租金回报约3厘。

  据悉,租期将於明年10月届满。另一方面,根据美联商业资料显示,过去一个月,新都会广场2座交投活跃,成交尺价介乎9,500至10,430元。

  区内唯一甲厦

  相比之下,上址尺价较为低水,加上租赁回报理想,非常适合长线投资者入市。现时该厦租户组合多元化,单位除了作写字楼用途外,亦有美容公司、音乐中心及医务所等业务进驻大厦。

  由新鸿基(016)发展的新都会广场,属区内唯一甲厦,大厦外形亮丽,配套设备齐全,底层设有大型购物商场、银行中心及多间食肆,满足用户不同需要。另外,商厦并连天桥接驳至港铁葵芳站,毗连多个巴士及小巴总站,另设跨境巴士站,交通网络完善,加上大厦距离葵涌货柜码头亦只需十分钟车程,方便需要经常来往中港的用户。