楼价续升，中细价物业比重减少，年内迄今500万元或以下的二手住宅注册量比率首度跌破6成；反观，逾1,000万元比率逼近一成，而500万至1,000万元比率则升穿3成水平。美联首席分析师刘嘉辉表示，随瞂楼价持续攀升，银码较大的个案比重跟随向上，而中细价却呈跌势。若楼价升势未止，上述走势将进一步持续。
据美联资料研究部综合土地注册处资料显示，截至6月23日为止，上半年迄今二手住宅注册量共录23,399宗，当中属於500万元或以下的个案为13,721宗，即占约58.6%，比起去年全年70.2%大减约11.6个百分点。
逾千万比率增至9.4%
截至6月23日为止，上半年迄今13,721宗500万元或以下二手住宅注册个案中，新界区占最多，约59.7%，暂录8,185宗，余下约4成为市区物业，则录5,536宗。若以屋苑划分，上半年至今此类中细价银码的二手个案最多的屋苑为嘉湖山庄，暂录350宗500万元或以下登记，其次为157宗的沙田第一城。
另一方面，中细价物业比重缩减的同时，逾千万元比率却由去年6.1%增至本年上半年迄今的9.4%。单以逾1,000万元二手住宅注册个案计算，上半年迄今以贝沙湾最多，共有67宗登记，而太古城及愉景湾则分别以54宗及41宗紧随其后。
与此同时，500万至1,000万元比率亦升至31.9%，较去年增加8.3个百分点。上半年至今此类银码个案以美孚新酲最多，暂录175宗，愉景湾、黄埔花园及名城分别以101宗、99宗及98宗紧随。
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