大市交投畅旺，除了新盘录得理想销情外，二手市场交投气氛亦造好，连带居屋市场近日亦屡录高价成交。当中将军澳区富康花园新近促成一宗银主盘以480万成交，折合实用尺价11,137元，创屋苑尺价及两房楼价新高。本报记者综合报道
中原伍锦基表示，将军澳居屋富康花园最新录得4座高层K室交投，单位为银主盘，实用面积431平方尺，采两房间隔，外望开扬景观，4月份自由市场开价470万元，最新以480万元成交，折合实用尺价11,137元，创屋苑尺价及两房楼价新高。
据悉，新买家为同区分支家庭，见近月区内楼价持续上扬，见上址间隔实用，景观舒适即拍板入市。据了解，原业主於1998年未补地价以94.9万元买入单位。
天盛苑4年升值逾倍转手
祥益高级营业经理萧嘉伟表示，天盛苑录得区内上车客成交，单位平均尺价及售价更创同类型单位新高，实用面积尺价5,538元，原业主於11年6月以186万（居二市场价）购入，持货4年，转手帐面获利174万，升值逾倍转手。
成交为M座中层2室，实用面积650尺，三房两厅连套厕，区内上车买家钟情该单位拥全后海湾景，加上内笼间隔实用，而且更附设靓装修，决定以360万（居二市场价）购入上址作自住用，实用面积尺价5,538元，平均尺价及售价创同类型单位新高。买家因担心推出政府新一轮「白居二」后，会令楼价再度上升及减少盘源选择，因此决定加快步伐，在短短申请购买证期间约20天内共看了14个同类型单位，最终购入上述内笼附设靓装修单位。
此外，将军澳区私楼亦录得反价成交。中原柯勇表示，平均实用尺价不足1万元的日出康城，发力追落后，本月交投持续畅旺，有业主见大市交投造好，决定反价亦无碍成交。
领都反价至903.8万沽
柯勇指，该行最新促成一宗日出康城交投，单位为2A期领都5座中层RD室，单位实用面积974平方尺，建筑面积1,298平方尺，采四房套房间隔，另设多用途房，单位拥露台，享开扬园景，最初开价895万元，现反价至903.8万元成功沽出，折合实用尺价9,279元。据悉，上址原业主於2009年7月以545.6万元买入物业，是次沽货帐面获利358.2万元离场，单位6年升值66%。
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