居屋楼价破顶已成楼市新常态，旺角居屋富荣花园中层三房户以逾817万元登记售出，打破今年二月红磡家维邨800万元的旧纪录，成为全港居屋王，成交价较个别银行估价高出达12%，亦较同屋苑旧纪录高逾100万元。另将军澳居屋宝盈花园高层户，居屋第二市场每尺做价近9,400元，未补价尺价直扑1万元，创全区居二价新高，若连补地价计，尺价可达约1.5万元挑战新盘价。
根据土地注册处资料，富荣花园14座中层D室，本月中以约817.27万元登记售出，买卖双方登记人均为同姓氏「LI」人士。以上址实用面积约592方尺计，实用尺价13,805元。据悉，是次登记成交价，已超越家维邨售800万元的旧纪录，成全港新居屋楼王。原业主九八年以约184.5万元购入。
据了解，上述单位在市场未闻放盘，同屋苑对上最高成交价仅约700万元，而上址个别银行估价仅约720万至730万元，现成交价高出逾87万元，高出幅度达12%。有市场人士指出，由於买卖双方为同姓人士，故不排除成交为内部转让。不过，是次成交未计数百万元补地价，单是厘印费已达数十万元。
康山传790万售破顶
有消息透露，港岛居屋王鰂鱼涌康山花园有3座高层单位，传获外区客以约790万元承接，创屋苑新高，实用尺价逾1.33万元。
居二市场方面，市场消息称，宝盈花园5座高层C室，实用面积484方尺，以绿表价452万元沽出，实用尺价9,339元，创全区居二尺价新高，估计若连补地价，尺价可达约1.5万元。世纪21将军澳魏仕良称，同区居屋彩明苑D座中层5室，居二价售500万元创屋苑新高，实用尺价7,692元，高市价5%。
兆麟无契盘高5%拍出
另昨日拍卖场亦有居屋及公屋户售出，环亚昨推出无契盘屯门居屋兆麟苑D座高层3室拍卖，终获承价四口至275万元拍卖售出，抢高约5.8%。环亚曾杰俊称，该单位没有楼契，亦牵涉债务问题，新买家需负责相关欠款，最终售价亦较市值逾300万元为低。同场粉岭公屋华明邨添明楼7座高层16室，亦获竞价共10口，被抢高约15.4%至300万元成交。
事实上，单幢楼楼价癫升。消息称，鰂鱼涌滨海大厦极低层E室刚售550万元，同类楼价一年内升约100万元；而该厦高层迷你户，三月份更以实用尺价逾2.16万元沽，尺价媲美豪宅。
世纪21溢荣称，筲箕湾华宝大厦中层E室，放盘近半年终售405万元，实用尺价13,279元。世纪21日升称，北角威明阁高层A室售590万元，实用尺价12,967元。两买卖成交价及尺价同创大厦历史新高。
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