上环商厦全层2550万易手

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地产新闻
上环商厦全层2550万易手
(成报) 2015年6月24日
  港岛区商厦近期表现亮丽,多宗大额成交涌现,反映市场对本港商业发展前景抱乐观心态,金融及专业服务行业争相进驻优质商厦,带动港岛区乙级优质商厦买卖交投炽热。新近中原(工商铺)促成东协商业大厦高层全层成交,平均尺价约1.31万元,涉及金额约2,550万元,属该厦近期第3宗全层成交个案。

  月租6万元

  中原(工商铺)写字楼部营业董事冯启文表示,新近该行促成上环德辅道中244至248号东协商业大厦21楼全层成交,面积约1,936平方尺,成交尺价约13,170元,涉及金额约2,550万元,单位可享优美园景。今番买家为投资者,料作长线投资及收租之用。物业现由会计师行以每月约6万元租用,租期至2017年年中。

  据悉,原业主早於1997年斥资约1,160万元购入单位,以成交价计算,单位升值超过一倍,业主帐面赚约1,390万元。

  冯氏指,东协商业大厦位於上环铁路站旁,交通便利,地理位置优越,该厦业主以用家及长线投资者为主,故放售盘源向来紧绌,惟近期市场关注港岛区优质商厦,令商厦需求有增无减,加上该厦多属一梯一伙设计,私隐度高,个别持货多年的业主趁势以理想价放售单位测试市场反应,结果迅即获得市场承接。资料显示,东协商业大厦新近已录得3宗全层成交纪录,平均尺价约於13,300元水平。