5月私楼尺租33.52元新高

　　据美联「租金走势图」资料显示，5月份以实用面积计算的私楼平均尺租录约33.52元，按月升约1.1%。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，随暑假即将来临，新一轮租赁旺季亦展开，部分本地及内地大学生租客已四出寻觅租盘，在租赁需求增加下，带动租金上升。相信随第三季为租务旺季高峰期，相信租金将进一步向上攀升。

　　1.5万或以下比率近4成

　　若以今年首5个月计算，私楼尺租累积上升约2.4%。以美联物业促成的租务个案分析，今年首5个月月租15,000元或以下的住宅租务个案比率录约39%；月租超过2万元的比率亦达38.5%，与15,000元或以下相若；至於15,001至20,000元则占余下约22.4%。

　　以美联物业促成的租务个案计算，单以5月促成的个案中，部分大型屋苑仍不乏月租1.5万元或以下租务成交。如沙田第一城44座高层H室单位，5月下旬有租客以月租12,000元承租；粉岭花都广场9座高层F室单位於5月上旬以10,500元租出；同样位於粉岭的牵晴间，10座中低层F室单位於上月下旬以每月11,000元承租；将军澳峻滢6座低层D室单位，於上月以13,600元租出。