自港府推出起动九龙东政策开始，区内发展可谓一日千里，当中的商厦物业亦持续受用家及投资者追捧。美联工商营业董事吴伟华表示，九龙湾德福大厦中层06室，面积约1,221平方尺，单位现时以约1,100万元交吉放售，折合尺价约9,000元。以上址市值租金约每平方尺约28元至30元计算，折合租金约3.66万元，回报可达4厘。
吴伟华续指，以上单位属目前德福大厦叫价最低的买卖盘源，其余放盘叫价可高达尺价约11,000元。参考其他单位叫价，当中有面积约1,277平方尺的低层户，现时连租约以约1,251万元放售，尺价约9,800元。由此可见，以上中层单位每平方尺叫价较低层户低约8%。
九龙湾核心地段
德福大厦位处九龙湾核心地段，本身设有天桥接驳至德福广场，物业亦全星期七天皆开放中央空调。目前当中不少低层楼面供补习社租用，而中上层单位则吸引不少美容、中小企等相继开业。
与此同时，单位内部不设柱位，间隔方正企理，适合各类型中小企使用。物业邻近各银行、商店、食肆等林立，加上与港铁九龙湾站连接，交通环境配套方面，可谓一应俱全。综合各项优点，以上适合各行业的中小企使用，自然不愁空置问题，加上叫价低於市值，对用家以至投资者皆有一定的吸引力。
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