综合房屋委员会网页最新资料显示，今年首5个月居屋及公屋第二市场成交宗数合共只有742宗，比起去年同期1,407宗大减约47.3%；反观，综合土地注册处资料显示，今年首5个月整体二手住宅注册量则录约20,036宗，按年却上升约21.8%，反映居屋第二市场表现明显跑输整体二手住宅。
美联首席分析师刘嘉辉表示，今年居屋第二市场表现远较二手住宅逊色，新居屋推出为主要原因。由於新居屋於去年尾开始接受申请，至5月下半月成功申请人士才正式拣楼，期间令一众新居屋申请人士静待观望，有部分人士搁置原先入市二手居屋的置业计划，导致第二市场成交量未能跟随大市向上，按年更显著下挫。
新居屋向隅客5月入市
然而，失落申请新居屋人士、以及未能成功选购新居屋单位的申请者，当中部分符合资格入市购入未补地价居屋及公屋的向隅客於近期转投第二市场，带动此类物业成交量渐见回升。综合房屋委员会资料，5月份居屋及公屋第二市场录208宗，比起4月份124宗回升约67.7%，并创10个月新高。
若以第二市场划分，5月份居屋录173宗，按月升约66.3%。月内有2宗个案银码超过600万元，最贵的居屋个案为筲箕湾东涛苑一中层单位，成交金额为648万元，另一宗为同区东旭苑高层单位，涉及银码639万元。若以金额划分，月内173宗居屋第二市场个案中，300万至400万元个案占最多，录66宗；300万或以下则录46宗；400万至500万元亦录44宗；而500万至600万元及逾600万元分别为15宗及2宗。
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