近年葵荃新型工厦涌现，加上受惠活化工厦措施影响，令葵涌区大面积物业需求愈见紧张，地厂供应量小，需求甚殷，吸引投资者及厂家吸纳区内潜质物业，预期回报理想，地厂则成为投资者心仪之选，成交气氛热烈。市场现有金运工业大厦1座地厂，单位总面积约6,345尺，业主意向价3,800万放售，平均尺价约6,000元。
五个单位分间
莱斯物业高级客户董事朱少碧表示，金运工业大厦位於葵涌梨木道32至50号，放售单位总面积约6,345尺，此物业共分间了五个单位，其中三个地仓单位，门面特阔。该厦配有车场停，可入40尺柜，车位充裕，可作24小时运作；大厦并有装置闭路电视，保安完善，位处葵涌中心点，坐落於青山公路及葵涌道之完善交通网络，邻近位置交通方便，物业距港铁葵兴站出口亦仅10分钟步程，设有巴士及小巴站，交通四通八达，接连青山道，往返九龙区需十分钟。
朱少碧表示，葵涌区为汽车维修及陈列集中地，繁忙时间仍能交通畅顺，加上邻近葵涌区货柜码头，通往机场、以及往返国内的交通网结均非常完善。该区的地厂投资潜力高，相信该厦单位的升幅将持续向好，回报保证。
朱少碧称，投资风气持续炽热，地厂的投资潜力势不可当，投资者对地厂价的升幅充满信心，预料地厂价位仍有上调空间。
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