柏慧豪园768万楼王成交

　　上周缺乏大型新盘开售，买家转攻二手，带动市场现破顶成交。中原谢明亮表示，天水围柏慧豪园录得一宗屋苑楼王单位成交，成交价768万，实尺9,231元，创同类价格新高。

　　谢明亮指，柏慧豪园成交单位为1座高层E室，实用面积832平方尺，建筑面积1,109平方尺，4房套间隔，为屋苑楼王，望中央公园景，附有企理装修。

　　迈亚美海湾反价5万沽

　　业主以768万元将单位易手，折合平均实用尺价9,231元，创同类型单位新高价成交。原业主於2008年2月以414.8万元买入单位，持货7年，帐面获利353.2万元，单位升值85%。

　　此外，有买家心急入市，业主反价仍获承接。祥益地产潘钰恒表示，屯门迈亚美海湾优质海景户放盘，同时吸引数组睇楼客竞争，原业主叫价取态即时转强，临场反价5万，最终获买家加价5万以423万承接。

　　上述所录成交单位为3座高层E室，实用面积438尺，建筑面积567尺，日前获一名区外换楼客垂青，以423万购入上址作自住之用，以实用面积计算平均尺价为9,658元，若以建筑面积计算尺价为7,460元。

　　原业主於2005年以约125万购入单位，是次转手帐面获利约高达298万，单位升值逾两倍易手。