本港楼价系咁升，新界北区楼价升势更惊人，依家区内主要屋苑已经无实用尺价低过1万元嘅单位。一份代理行楼价指数睇到，北区7个成分屋苑当中，旧年年尾有6个实用尺价都唔过万，但今年五月已经全部实用尺价过万元关口。不过，北区楼价升幅竟然跑输一河之隔嘅深圳楼，有代理行数据又话，深圳今年首五个月楼价涨幅达7.6%，而新界西北区同期楼价涨幅只得6.3%。
刘Sir睇到中原城市领先指数（CCL）资料，截至旧年十二月底，北区7个成分屋苑当中，有6个屋苑实用尺价低过1万元，当时仅上水中心实用尺价10,080元；但去到今年五月份，呢7个屋苑全部实用尺价都超过1万元。
沙田富豪花园仍堕后
而马鞍山区成分屋苑都好劲，7个屋苑实用尺价全部过哂万元关口，而旧年年尾仲有翠拥华庭实用尺价9,144元。
中原地产黄良升对刘Sir讲，大埔区方面，旧年年尾至今，3个成分屋苑只有新峰花园实用尺价仲未升穿1万元，最新实用尺价报9,411元；沙田区方面，8个成分屋苑仲有富豪花园实用尺价低於1万元，另银禧花园实用尺价则由旧年9,705元，狂升至依家嘅11,856元。
绿悠轩花都齐创指标
佢仲话，新界东而家只系剩番两个屋苑实用尺价未破1万元，占25个成分屋苑嘅8%，而旧年就有10个成分屋苑未过万，占比例40%。
粉岭绿悠轩啱啱出现首宗尺价破万元成交，美联周志强话，屋苑一个7座高层B室，实用面积约479方尺，以约480万元成交，实用尺价约10,021元，属屋苑历史新高。另外，市场有消息话，同区花都广场一个连天台户以560万元卖出，实用尺价逾1.06万元，料楼价破顶。
深圳楼五月累升7.6%
原来深圳楼升得仲劲。美联物业谢梓旻话，该行发现深圳楼升值潜力可能劲过香港。
佢仲话，本港楼市今年首五个月楼价升5.8%，当中新界西北区升幅约6.3%；与此同时，深圳楼价表现仲劲，同期涨幅达7.6%；如果以今年四月同五月份计算，深圳的二手楼价升幅达到5.7%，而同期新界西北区的楼价升幅只有1.4%。
刘Sir
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