新居屋向隅客回流二手市场,刺激二手居屋交投终止三个月连跌回升,并推高成交价格。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,上月平均每宗居屋成交价录385.8万元,较4月的378.5万元上升1.9%,是创1995年7月份有纪录以来的近二十年历史新高。较2013年7月的299.5万元,近两年间升幅达28.8%。
逾400万成交升4成
黄良升表示,政府计划於2015年8月下旬推出第二期白居二,预料用家会加快入市,将刺激居屋交投活跃向上。
5月的二手居屋买卖合约登记录得386宗,总值14.89亿元,较4月的293宗及11.09亿元,分别显著上升31.7%及34.3%。5月的金额是创今年2月17.33亿元后的三个月新高。
按金额分类方面,当月价值400万元以上的二手居屋买卖升幅最多,录141宗,按月上升38.2%。价值300至400万元及200至300万元的买卖,分别录186宗及51宗,按月增加33.8%及24.4%。相反,价值200万元或以下的买卖录得跌幅,录8宗,按月下跌27.3%。
期内登记金额最高的个案是牛池湾彩峰苑高层9室单位,成交价录694.4万元。次高是香港仔雅涛阁2座高层D室单位,成交价录628.0万元。何文田俊民苑文禧阁(H座)低层6室单位,成交价录627.0万元,排名第三位。
屯门兆康苑以10宗买卖登记居首,总值3,422.8万元。九龙湾丽晶花园及屯门泽丰花园各录9宗,分别总值4,226.0万元及3,111.8万元。