金管局於2月尾加辣后，楼价平稳一段时间后再度上扬，差饷物业估价署公布最新楼价指数，不仅按月继续上升，升幅更有所扩大。数据显示，4月私人住宅售价指数297.1，按月升1.9%，已连升13个月，按年更升逾两成。而中小型单位楼价继续跑赢大市，按月升近2%，指数报298.1。综合市场观点，预期豪宅楼价「追落后」，惟整体楼价升势将於下半年放缓。本报记者综合报道
差估署公布，本港首4个月私人住宅楼价指数升幅扩大至6.8%，较首季的4.7%加快。而中小型单位楼价升势远远较大型单位显著。数据显示，今年4月中小型住宅的售价指数报298.1点，按月上升2%，而大型住宅的售价指数报274.5点，按月仅升0.84%。
而租金指数亦於旺势之下，继续破顶。差估署数字显示，私人住宅租金指数报171.1点，按月上升1%，已连升14个月，不仅续创新高，较去年同期更上升近一成。
美联物业首席分析师刘嘉辉表示，在环球量宽、低息环境的大气候未有改变下，辣招被消化后，楼价仍是持续向上。另外，近数月港股进入大时代，引发「套股换楼」潮，料豪宅市场尤其受惠，预期豪宅楼价有力「追落后」。中原地产研究部高级联席董事黄良升指，随经济逐渐走弱，料本港下半年住宅楼价升势将放缓。
张炳良：关注楼价租金升势
而港府方面，亦表示将密切留意楼价租金升势。运输及房屋局局长张炳良表示，政府会留意楼市情况，亦都在有必要时，会采取一些相应的措施去稳定楼市，并呼吁市民要小心楼市现时较波动的情况。至於一手豪宅市道，受何文田天铸即将推售带动，多个豪宅盘部署抢客。华业（控股）发展的铜锣湾怡翠轩，仅提供6伙，将於今日开放示范单位，最快下周开售。华业（控股）主席兼董事总经理周年茂指，项目计划下周二开价，冀最快下周六（13日）发售。
怡翠轩最快下周开价
周年茂表示，怡翠轩投资额逾1亿元，定价将参考临近项目。此外，集团将最快於2017年推出屯门扫管笏项目，最少提供约20伙。
此外，香港兴业（480）旗下的愉景湾悦堤，将於下周二（9日）发售项目102伙中余下的最后14伙，包括10伙花园连泳池单位，及4伙天台连泳池单位，售价由2,442.2万至4,387.8万元，实用面积尺价由17,395至25,174元。香港兴业国际集团销售及市务助理总经理陈秀珍表示，项目至今累售86伙，占可发售单位约98%。
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