近期非核心区铺市逆市做好，连发展商都睇好，刘Sir知道亿京三年前以每方尺楼面地价约1,470元，向政府投得嘅天水围酒店及商业地皮，其中商场部分已「卖得」，入场尺价达4万元，有机会系区内尺价最高物业，料项目可於今年秋季取得入伙纸及满意纸。
亿京发展项目筹划经理黎裕宗话，天水围酒店及商场项目，其中楼面约20万方尺嘅商场部分已经「卖得」，有约250个铺位，铺位面积约200至1万方尺，意向尺价约4万元起。刘Sir睇番资料，其实上年同区拆售铺位嘅嘉湖新城商场，平均尺价2万余元，个别尺价先逾4万元，所以呢个新商场入场尺价有机会系成个区嘅新高。
酒店部分市值逾10亿
佢又话，约340个房间嘅酒店部分，就依然有4至5组买家洽购紧，每个房间意向价300万元，意味着酒店部分市值已经超过10亿元。而旗下新蒲岗大友街商厦项目将於两个月内取得预售书。
而开卖咗两个月嘅观塘三宝，其中骏业街56号分别售出约25至30%楼面，加埋套现约37亿元，沽出嘅主要系商铺；项目地下至2楼、11楼至18楼为商铺楼面，设101个铺位，意向尺价10,850元起；而20至39楼写字楼部分，每层面积约15,594方尺，设154个单位，意向尺价10,250元起。美联工商铺行政总裁黄汉成话，观塘区零售楼面不足，欠大型商场，所以区内楼上铺一直受大众欢迎。
对於东九龙发展，黎裕宗就话，每逢周六、日，区内食肆旺场，旗下成业街10号的商场一间设有90个座位嘅荼餐厅，一个午市竟可招待「五转」客人，吸引500名食客，早前已经有投资者有感商场尺价低水Full Pay（一次过付款）入市。
四叔商厦翻新 月内售
刘Sir噚日仲参观咗由「四叔」李兆基私人持有嘅西营盘翻新商厦项目威华商业中心。恒地营业（二）部总经理韩家辉话，项目翻新费近1亿元，市值逾10亿元，已经卖出5个单位，余下115个单位分布於3至26楼，每层提供5个单位。
佢仲话其中4个单位设独立厕所，建筑面积500至700方尺，料月内推售首批单位，售价参考中环沿线附近嘅写字楼。地下至2楼商铺或餐饮层或会保留收租。
刘Sir
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