亿京骏业街项目套现18亿

　　随「起动九龙东」及活化工厦等各项政策带动，观塘逐渐蜕变成甲级商厦林立的商贸区。亿京发展项目策划经理黎裕宗表示，旗下观塘骏业街56号项目，已售出近三成楼面，套现约18亿元，料全幢套现55亿元。

　　黎裕宗续指，已租出楼面以商铺为主，平均尺价约1.2万元。他预计，写字楼部分尺租约31至32元，每年升幅约5%至8%。

　　写字楼尺租31元

　　骏业街56号，属楼高35层的商场及写字楼综合项目，目前正拆售。物业地下至2楼及11楼至18楼为商铺楼面，面积约10,727平方尺，设101个铺位，面积由447平方尺至3,220平方尺。目前2楼以下的商铺尚余1伙可供发售，11至15楼商铺则有67伙，售价每平方尺10,850元起。

　　至於20至39楼为写字楼，全层面积约15,594平方尺，设154个写字楼单位，面积由1,151平方尺至3,627平方尺，现有124伙可供发售，售价每平方尺10,250元起。

　　美联商业部董事翁鸿祥指出，以本年观塘区商厦成交价计算，尺价在10,000元至16,000元之间。而地理位置及景观质素较佳的商厦物业，目标尺租约30元以上，预计回报率可达3.12厘以上。