由新鸿基地产（016）於2012年投得前北角酲地皮项目，去年底获屋宇署批出图则，正积极进行工程，兴建9幢住宅提供共702个单位。住宅项目日后将增加区内的居住人口，连带增加对零售业和食肆的需求，令区内的主要民生段英皇道铺位升值潜力更高。中原（工商铺）新近促成北角英皇道地铺买卖成交，原业主持货55年后沽出物业，成交价约3,020万元。
中原（工商铺）商铺部副营业董事方锦耀表示，该行新近促成北角英皇道473号地铺成交，面积约1,000平方尺，成交价约3,020万元。物业以连租约方式交易，现租客为茶餐厅，租金约6.5万元，预计明年续约租金可上调至约7.3万元，业主将享近3厘回报率。
或享近3厘回报
新买家为长线投资者，有意作长线收租。据悉，物业原业主於1960年以约9.4万元买入铺位，於过去55年间一代传一代，物业於经年间上涨约321倍，原业主帐面大幅获利约3,011万元。
方锦耀表示，英皇道属区内的民生消费段，汇集食肆及各零售行业。段内早前录得数宗大额铺位成交，包括星展银行招标出售的英皇道171至191A号铺，面积约2,500尺，以约9,400万元沽出；另英皇道389号2号地铺连1楼以约7,000万元沽出，铺位买卖成交造价理想。
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