港铁（066）旗下的日出康城第七期商住项目将於今日截标。因为项目配有商场，加上为入标发展商提供选择权，为区内少有，故有业内人士预计，项目将吸引一众发展商踊跃竞投。此外，市传项目补地价金额高达38.8亿元，即每尺商住楼面补地价3,147元，为区内已批出期数中最高，较第六期之2,269元高出约33%。有测量师认为，该补地价仍属合理水平，近日截标料可获10份标书。
项目地盘面积约541,881平方尺，以商住形式推出，总楼面面积1,235,277平方尺，住宅楼面占756,279平方尺，最多提供1,250伙单位，项目完工时间预计2022年，而商场则最快2020年完工。市传项目补地价金额达38.8779亿元，即每尺商住楼面补地价3,147元，中原测量师黎坚辉认为造价属合理水平。
日出康城7期提供两大方案，黎坚辉认为各有各好，由於项目整体补地价金额与其他同类型项目比较下不算高昂，加上7期为日出康城首个连商场发展的项目，而且商场面积不少，相信发展商大有兴趣拥有整个商住项目的发展权。另一方面，放弃商场的方案亦有助分担发展商之投资风险，加上商场部分的补地价及回购价亦算合理，方案同样吸引，发展商相信要靠进取的分红比例定输赢。
区内首个连商场项目
他续称，日出康城7期项目位处港铁支线康城站，其商场只能应付康城区住户日常所需，惟暂时仍是整个日出康城内唯一有商场的地盘，加上1期及2期屋苑早已入伙，日后商场落成开业，商户亦无需守业，可即时提供商品服务予现有住户，对发展商仍有一定吸引力，相信可吸引各大财团争相入标。
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