4月工厦注册量跌价升

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地产新闻
4月工厦注册量跌价升
(成报) 2015年6月1日
  根据香港置业工商铺资料研究部综合土地注册处数据显示,4月份市场录得339宗工厦注册,按月急跌36%。不过,月内注册金额则由3月份约29.80亿元逆市增加3%至上月约30.61亿元水平,表现更属近3个月最好。当中逾亿元成交保持活跃,上月共录4宗逾亿元注册,按月倍增,成交金额更攀升至约9.34亿元,按月增加81%。当中录得葵涌陶比工业大厦及大角咀惠立工业大厦两宗全幢登记个案,涉及注册金额分别为约4.18亿元及约1.8亿元。

  香港置业至尊工商董事陈伟志表示,撇除葵涌IPLACE登记外,工厦注册量仍录得接近300宗水平,反映市场不乏需求,预期今月工厦登记量亦可动辄逾300宗水平,保持水准。惟近月市场消耗了不少逾亿元大额盘源,今月逾亿元成交或较为疏落,料市场交投继续集中於细价物业。

  5月逾亿成交或疏落

  按金额分析,价值介乎5,000万元至1亿元的大价物业表现最为差劲。上月仅录1宗注册,按月急跌67%,而期内注册金额仅约9,800万元,同样按月急跌60%。

  拆售项目接近尾声下,价值介乎500万元或以下的工厦,上月仅录235宗注册,较3月份430宗下跌45%,跌幅居次;期内注册金额亦由3月份约12.86亿元,急跌47%至上月约6.78亿元。

  反观,价值介乎2,000万元至5,000万元的中价物业,表现却逆市造好。上月共录21宗注册,按月急增3.2倍;期内注册金额录得约6.49亿元,按月大增4.3倍。