屯门第16区海荣路与恒富街交界住宅地已截标，地政总署昨日公布，该地共获14份标书，反应较预期更为踊跃。值得一提的是，项目今次更吸引曾在去年以新高价夺得启德住宅地的中资地产商保利置业（118）入标，此外，英皇国际（163）亦再次伙拍世茂房地产（813）入标。综合测量师意见，项目市场估值截获约11.2亿及14.18亿元。本报记者综合报道
根据昨日截标现场所见，入标财团还包括新地（016）、恒地（012）、长实、信置（083）、庄士中国（298）、金朝阳（878）、远东发展（035）及华人置业（127）等。
当中保利置业总经理助理孔健递交标书后表示，集团今次独资入标屯门住宅地，并称看好本港住宅市场，未来会继续积极参与官地招标，并计划主要以住宅地为主，商业项目会再作考虑。他亦透露，集团去年投得的启德地已动工建设，并透露，集团於香港的发展会以住宅为主。
商铺料经营民生行业
根据资料显示，地皮地盘面积约52,001平方尺，指定作住宅（甲类）用途，最高可建总楼面约354,566平方尺，当中住宅最高可建楼面约204,860平方尺，商业最高可建楼面约149,706平方尺。
中原测量师行估价部执行董事张竞达表示，屯门地截标合共收到14份标书，比预期多，入标反应踊跃。地皮邻近屯门避风塘，与南浪海湾、丰景园等屋苑为邻，亦邻近轻铁屯门泳池站。地皮可作商住发展，估计部分住宅单位可享海景，地下可作商铺，料经营民生行业为主，商业元素不会太高。
鉴於市场对上车及换楼需求殷切，预计发展商会将地皮作中小型单位发展。是次项目规模适中，投资额不大，除了吸引大型发展商外，亦吸引了不少中小型发展商及中资财团入标竞投。由近期多幅地皮都以理想价批出可见，发展商对后市态度乐观。估计地皮每尺楼面地价约3,500元，总值约12.4亿元。
料提供69伙住宅
市建局昨日举行记者会，表示即将启动第三轮「需求主导」先导计划中的最后一个重建项目。该项目位於大角咀槐树街5至13号单数号，有50年楼龄，涉及79个业权（包括65个住宅和14个非住宅业权），预计影响128个住户和6个地铺，或提供69个500平方尺以下的中小型住宅单位。
市建局发言人昨日表示，项目地盘总面积约474平方米，地盘内有5个街号的楼宇，建於1965年，楼宇状况属失修，有僭建物，居住环境不理想。据了解项目总发展成本约7.7亿元，市建局料或会有亏蚀。
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