根据金管局最新住宅按揭调查数据显示，4月份新取用按揭贷款仅录6,189宗，与3月份的8,898宗比较大跌三成，涉及金额亦减少29.4%至205.98亿元。期内新批出按揭贷款金额及宗数录得227.67亿元及6,690宗，按月分别急跌18.9%及18.2%。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示，第七轮收紧按揭措施推出后，一度冻结市场购买力，4月份按揭数字全线回落。
转按额减18.4%
总结今年首4个月，新取用按揭贷款金额及宗数累计录得872亿元及26,676宗，与去年同期的531亿元及18,293宗比较，分别有64.1%及45.8%增长；至於今年首4个月新批按揭贷款金额更录得1,078亿元，较去年同期的718亿元增加约五成。
4月楼价升幅收窄，业主暂缓转按及加按贷款活动，因此转按贷款额按月减少18.4%至45.53亿元，宗数亦缩减17.9%至1,769宗。自金管局收紧按揭后，按揭比率持续下跌，4月份进一步下调0.2个百分点至52.5%，反映措施奏效，该月的平均按揭贷款金额亦由历史高位回落，按月减少3万元至340万元。虽然收紧按揭措施短暂窒碍买家入市信心，不过刘圆圆认为，第二季楼股市场受惠「北水南调」，造就财富效应，并刺激豪宅市场成交，成为楼市动力火车头，预期措施的威力逐渐消散，5月份数字有望回升。
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