近排公屋买卖成为市场嘅焦点，市民置业心切，高价个案一个接一个，扯高第二市场实用尺价。刘Sir睇到代理一份报告，原来今年截至四月底嘅第二市场公屋成交，实用尺价4,000至5,999元嘅成交占咗78.7%，比起旧年下半年劲升25.3个百分点，期间以鸭脷洲利东邨单位嘅第二市场实用尺价最高，录约6,377元。
今年楼价保持升势，特别系涉及银码细嘅公屋单位，成交尺价纪录不断被推高。刘Sir老友中原黄良升就话，今年截至四月底嘅第二市场公屋成交，占78.7%成交单位，实用尺价4,000至5,999元，比率较旧年下半年嘅53.4%，大幅高出25.3个百分点，按年比较更加高咗32.7个百分点。
期间利东邨一个中层单位，实用面积381方尺，成交实用尺价高达6,377元，系本港首个实用尺价升穿6,000元嘅第二市场公屋成交。但刘Sir知道，呢个纪录今个月已经畀青衣长安邨极速打破，有单位成交实用尺价高达7,562元。
二千元楼下成绝响
至於今年头四个月实用尺价介乎2,000至3,999元嘅成交，只系得约莫20%，对比旧年下半年劲跌26.1个百分点。黄良升话，今年头四个月已经无晒实用尺价低过2,000元嘅二市场公屋成交，而旧年都仲有两宗，分别系元朗朗屏邨中层单位同埋将军澳翠林邨高层单位。
其实公屋真系几受欢迎，刘Sir知道最近公屋市场有唔少成交，中原陈国威话，屯门山景邨景丽楼高层2室，实用面积296方尺，自由市场成交价195万元，实用尺价6,588元。
居屋新围苑398万沽
居屋市场买卖亦见稳定，市场仲录到高价个案，家天下黎振杰话，旺角富荣花园12座高层K室，实用面积431方尺，绿表成交价383万元，平了同类新高纪录。
另外，祥益胡志伟表示，屯门居屋新围苑C座高层1室三房，实用面积554方尺，连补地价以398万元售出，实用尺价7,184元，创同类售价及尺价新高。
App下载
