界限街地铺获利262万易手

　　深水属本港重点重建区域，市场预期未来该区发展潜力雄厚，物业价值倍升，区内铺位更成为长线投资的理想选择。新近有外区投资者购入深水界限街一个约800平方尺地铺，折合尺价约23,750元，成交价约1,900万元，原业主持货不足半年，获利约262万元。

　　中原（工商铺）商铺部营业董事梁建华表示，今番成交物业位於深水界限街27至41号地下D铺，面积约800平方尺，平均尺价约23,750元，成交价约1,900万元。铺位拥开扬门面，阔约15尺，现由佛具店以每月约4.3万元租用，租期至2017年年中。原业主於今年1月以约1,638万元购入该物业，持货不足半年，转手获利约16%。据悉，新买家为区外住宅投资者，有见深水区发展前景理想，故决定购入上述物业作长线收租及投资用。

　　持货不足半年

　　梁氏续称，深水属市建局近年重点重建区域，不少发展商於区内收购旧式物业作重新发展，市场憧憬日后该区变天之势，吸引买家积极於区内寻宝。例如深水西洋菜北街456至466号全幢物业，刚获恒基地产以约2.4亿元购入，料作重建发展，刺激市场气氛。

　　梁氏认为，现时买家对传统核心区铺位热情不再，惟民生区铺位市场仍有发挥空间，因为市场资金泛滥，铺位物业始终是具保证的投资选择，具浓厚基建及重建概念的区域因而受注目。