新居屋自去年12月接受申请，上周起拣楼，导致今年二手居屋交投表现较二手住宅大市逊色。据美联资料研究部综合土地注册处资料显示，截至5月27日为止，本年迄今二手居屋买卖注册量合共录2,018宗，比起去年首5个月2,208宗少约8.6%；反观，同期整体二手住宅注册量则录约19,067宗，按年却升约19.2%，表现与二手居屋背驰。
兆禧苑按年急挫43.1%
若以年内迄今二手居屋注册量最多的10个屋苑计算，宗数按年升跌各异。当中6个屋苑录跌幅，屯门兆禧苑按年急挫43.1%，天水围天盛苑亦大减25%，沙田穗禾苑、天水围天颂苑、蓝田康华苑及九龙湾丽晶花园亦录1.8%至16.7%跌幅不等。
至於余下4个宗数录按年升幅的屋苑中，以屯门兆康苑表现最突出，年内暂录64宗，比起去年首5个月49宗急升30.6%，而青衣青华苑、天水围天富苑及马鞍山锦丰苑则分别录17.4%、9.7%及5.7%升幅。
美联物业首席分析师刘嘉辉表示，虽然今年首5个月二手居屋表现未如大市，但近月交投亦见回升，相信有部分失落於新居屋申请的人士亦投入二手居屋。以单月计算，5月首27日二手居屋注册量录331宗，数字已超越4月全月284宗，於连跌3个月后首度回升。预期未能购入心仪单位的新居屋向隅客有望陆续投入二手居屋市场，宗数料可进一步向上。
App下载
