发展商力推迷你单位，定价态度更进取，造就新界新盘开价贵过市区现象。百利保（00617）元朗洪水桥尚筑昨开价，首批60伙的价单平均尺价12,918元，折实平均尺价11,755元，贵绝洪水桥，较同区二手做价高逾三成六至近六成，更较部分市区新盘开价高出近三成。业界称，该盘折实入场费仅239万元，料吸引上车客抢购。
百利保执行董事兼首席营运官范统称，主打开放式细单位的尚筑，昨首推60伙，该批单位实用面积219至254方尺，全属向马路景，价单售价263万至338万元，尺价10,823至14,890元，发展商提供售价6%即供折扣及售价3%印花税津贴优惠，合共总折扣最多达售价9%，折实售价239.33万至307.58万元，60伙中只有1伙地下连花园户的折实售价高於300万元。
今起收票 预告加推
他指出，尚筑首批单位的折实尺价介乎9,849至13,550元，整批单位折实平均尺价11,755元，贴近每方尺约1万元的总成本尺价，并形容开价属「拍手掌价」，今起开放示范单位及收票，每名买家最多可入票3张及选购3伙，不接受公司形式登记。
他预告该盘下周二将加推，有机会尽推全数134伙分层户，由於未推单位为向内园方向，景观坐向较佳，售价相对较高，强调不打算加价，下月七日开售。
代理称，洪水桥一带新盘售价一向较相宜，尚筑折实入场费虽创今年新盘新低，但尺价较同区屋苑可谓大幅高开，目前区内溱林的二手平均实用尺价约8,636元，尚城更仅约7,362元，尚筑开价绝对贵绝洪水桥。尚筑地下连花园27单位的折实尺价1.355万元，势创洪水桥历来新高。
即使与元朗市中心屋苑及市区新盘比较，尚筑开价亦绝不「失礼」，目前元朗YOHO Town的二手平均实用尺价仅约11,887元，与尚筑折实开价相若。另多个近期开售，但未有提供开放式迷你户的市区新盘，包括油塘PENINSULA EAST及将军澳致蓝天等，首批单位折实平均尺价亦仅九千多元。
珑门特色户尺售2.2万
据一手销售资讯网资料，新地（00016）屯门珑门售出3座43楼A室特色户，连双车位成交价2,597.41万元，尺价约22,547元，料创新界西北区历来新高。
App下载
