零售市道不景，刘Sir发现，近三个月旺角西洋菜南街及铜锣湾怡和街吉铺都仲系咁多，两区连续三个月维持4间及6间。至於连环推出一周一行及内地即将下调日用消费品进口关税，已有吉铺业主态度脚软，进一步下调叫租，西洋菜南街一地铺叫租再下调10万元，至约60万元，累减达25%。有代理老友话，有本地大型物业投资集团计划下调多个铺位叫租，最高达三成。
刘Sir发现，西洋菜南街依家仲有4间吉铺，听讲有吉铺业主进一步下调叫租，街内一个交吉约9个月嘅双号地铺，面积约1,000方尺，叫租由去年八月约80万元减至今年初约70万元，惟近月再减10万元至约60万元。
同一街道单号地铺，面积约363方尺，叫租由约30万元减至约25万元，减幅约16.7%，该铺已交吉至少半年；同一街道交吉10个月单号地铺，面积约400方尺，叫租维持约25万元，但现短租予韩国化妆品店至六月，短租租金料约16万元。
财团一篮子拟降租30%
怡和街有6间吉铺，听讲个别业主除咗下调叫租亦调整策略，街内一个双号地铺，面积约450方尺，去年叫租约45万元，早前已减至约40万元，但上月再减10万至约30万元，累积减幅达33.3%。
同时间业主把铺位短租予散货场，估计短租租金为长租叫租嘅一半。
另亦有本地物业投资集团计划大幅下调旗下多项铺位叫租约20至30%。另消息话，铜锣湾富明街单号地铺获著名凉果店以约15万元承租。
铺位买卖八个月最少
港置至尊旺铺助理营业董事许诺谦话「铺市都唔知差几耐」，料短期内一线街吉铺唔会减少，个别单头业主亦会接受短租，「叫做好过冇啦」；而部分高档品牌转战至二线街。目前有搵紧一线街铺嘅内地大型金行，转为寻找二线街铺位，目标铺位面积亦减少一半。
据利嘉阁研究报告，一周一行新政落实后，四月份全港共录134宗铺位买卖登记，按月跌35%，为八个月新低，金额按月跌84%，另铜锣湾及上水铺位上月均录零成交，旺角则录7宗，按月持平。
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