一手楼市近日增添供应，亦带旺用家入市，中细价单位破顶潮延续，当中以蓝筹物业首当其冲。其中嘉湖山庄新近录得一宗三房户以500万元易手，成交实用尺价为7,949元，创屋苑三房新高。此外，峻滢II开售在即，即带动屋苑早期单位加速沽出，峻滢最新促成一宗2房交投，原业主累减23.2万元促成交易。本报记者综合报道
中原王树明表示，嘉湖山庄近期连录新高价成交，令本月平均实用尺价拉高至约7,840元。屋苑最新成交为美湖居7座高层A室，实用面积629平方尺，三房套房间隔，附有雅致装修，连租约以500万元易手，楼价创屋苑三房户新高，实用尺价为7,949元。
据悉，原业主於10年7月以228万元入单位，之后为单位重本装修及添置家具，去年获公司客以每月1.7万元高价承租，现沽出单位，帐面获利272万元，单位5年升值1.2倍。预计新买家可享4.1厘回报。本月迄今嘉湖山庄录约42宗成交，相信全月成交量会较上月全月46宗多。
新元朗中心即睇即沽
美联李业燊表示，该行刚促成一宗新元朗中心两房户成交，用家即睇即拍板，以约500万元一口价入市。
刚成交的新元朗中心为2座低层A室，实用面积约为485尺，两房间隔，望园景，成交价约500万元，折合实用面积尺价约为10,309元。买家为一名外区用家，见屋苑位置方便，上址价格合理，故即时拍板入市。
据悉，原业主於11年1月以约260万元购入上述物业，是次转售帐面获利约240万元，物业升值约92%。
此外，本周新盘持续有来，亦带动二手换楼客加快入市，刺激中价单位交投转快。中原柯勇表示，将军澳峻滢最新录得3座中层F室成交，单位实用面积498平方尺，2房间隔，业主开价530万元，及后经多番议价后，累减23.2万元，以506.8万元易手，折合实用尺价10,177元。
中价楼交投加快
据悉，新买家为用家，原业主於2012年7月以390.5万元购入上址，持货约3年，是次沽出单位帐面获利约116.3万元离场，单位升值约30%。
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