公仆旧楼建居屋 坐言起行最重要

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地产新闻
公仆旧楼建居屋 坐言起行最重要
(东方) 2015年5月20日
房屋问题愈来愈严重,港府束手无策,一味呻「地从何来」。其实,远在天边,近在眼前,二百几幢上世纪五十年代兴建嘅公务员旧楼,大部分位於市区黄金地段,当局唔识好好利用,净系识得卸责,又点可能解决房屋问题吖。

本报两年前率先报道,公务员合作社旧楼因无法解决分契及补地价等问题,就算日久失修亦难以重建,令大批年迈业主苦不堪言。发展局前年答应寻找解决方案,并承诺旧年向立法会汇报结果,点知一直无声无息。直到最近,发展局至建议由房协推出先导计划,以「不亏蚀」嘅原则收购有关楼宇,然后重建成居屋。具体做法系由房协负责向政府补地价,并以市价甚至高於市价约一成收购,前提系需齐集全数业主参与,目标系位於深水埗、九龙城及港岛东区有重建潜力嘅公务员旧楼,预料明年初推出计划细节。

当局系咁讲嘅,现时有一百七十八个已解散而未重建嘅公务员合作社地盘,估计当中八十五个有重建潜质,即重建比率可达两倍或以上,预计可额外获得二十三万多平方米楼面面积,如以重建后每单位约五十平方米计算,可增加四千个单位喎。

系人都知,呢批已有五十几年楼龄嘅公务员旧楼,多数甩皮甩骨,而且冇电梯,可以讲系危机四伏。重建之后,除咗可以增加房屋供应,而且可以消除安全隐患,改善市区环境,提高居住质素,一举数得,何乐而不为呢?迟到好过冇到,当局拖咗咁耐至计划将公务员旧楼重建为居屋,迟就迟咗啲,但总好过乜都唔做,继续浪费土地资源。

所以话,一切事在人为啫,只要当局肯做嘢,增加房屋供应唔系冇办法。呢,除咗重建公务员旧楼之外,发展商表示愿意捐出大坑西邨地皮,重建成五千个青年居所,一样有得谂。总而言之,讲多无谓,食多会滞,行动最实际,无论系咩重建计划,最紧要坐言起行,唔可以议而不决,否则,随时又系得个讲字嘅咋。

今时今日,私人楼价高处未算高,公屋轮候册大排长龙,房屋问题已成为计时炸弹,当局再唔尽快谂办法拆解,迟早爆大镬。呢嗱,有对拍咗八年拖嘅情侣,本来计划明年拉埋天窗,点知男朋友获分配公屋后即时变得嚣张,一时威胁唔结婚,一时又话公屋唔加名,女朋友忍无可忍,卒之掟煲收场。呢个故事话畀大家知,好多年轻人望楼兴叹,房屋问题唔止系民生问题,亦系政治问题,甚至系婚姻问题,绝对唔讲得笑o架!