当局按揭紧缩政策无碍用家入市决心，惟部份地区低价盘源早前消化殆尽，且楼价持续高企，市场新近录得嘉湖山庄有业主因担心无法换楼，宁愿选择挞订，赔偿订金及使费之后，封盘自住。
中原黄海表示，嘉湖山庄本月迄今录约30宗成交，上车热潮持续，细价楼交投畅旺，该行新近录一宗挞订个案。黄海指，分行上月录得嘉湖山庄景湖居8座高层A室易手，实用面积635平方尺，套三房间隔，以475万元易手。业主原先打算沽出单位后，换入港岛区物业自住，惟近日睇楼感港岛楼价高企及考虑到按揭问题，日前选择挞订，赔订金及佣金合共约24万元后，将单位封盘继续自住。据了解，原先之买家则转至元朗区购入单位自住。
升幅4.7%至4.9%
事实上，该屋苑近月单位售价涨幅十分明显。黄海透露，现时景湖居8座高层A室的同类型单位售价，已上涨到450万至493万元，相较两个月前约430万至470万元的成交价，上升约4.7至4.9%。他亦称，连同景湖居8座高层A室计算在内，近月已有3宗业主挞订个案，部分业主赔偿订金之后，物业可获更高价承接。
此外，由於细价盘源紧绌，市场亦录得买家无睇楼追价入市成交个案。香港置业侯倩表示，近期区内二手盘源不多，该行刚促成一宗翔龙湾二手成交，单位实用面积约384尺，买家见区内可选盘源有限，而且楼市趋稳，故决定以约555万元购入物业自住。
侯倩指出，获承接之单位为翔龙湾2座高层G室，实用及建筑面积分别约384尺及约522尺，2房间隔。若以成交价约555万元计算，实用尺价约14,453元，建筑尺价约10,632元。
据悉，原业主於2011年7月以约383万元购入单位，是次转售帐面获利约172万元，升值近45%。
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