近期二手买卖气氛平稳，有部分业主略减价放盘，普遍即获青睐。将军澳蔚蓝湾畔最新录一宗成交，双方议价后减价15万元以615万元易手，折合平均实用尺价12,551元。曼克顿山亦录得一宗个案，业主降价约10万元促成交，折合实用尺价约15,606元。本报记者综合报道
成交单位为2座中层F室，实用面积490平方尺，建筑面积657平方尺，两房间隔，业主开价630万元，双方议价后减价15万元以615万元易手，折合平均实用尺价12,551元。
柯勇指，新买家为用家，原业主於2008年5月以298万元入市上址，持货7年，帐面获利317万元，单位升值106%。
至於西九龙区，港置谷学祖表示，该行刚促成一宗曼克顿山二手成交，单位2房间隔，业主叫价硬净，原本开价850万元，后经双方议价后降价约10.4万元，以约839.6万元促成交易，物业升值逾1.3倍。
好运中心560万沽
上述单位为曼克顿山5座高层E室，实用及建筑面积分别约538尺及约716尺。若以成交价约839.6万元计算，实用和建筑尺价分别约15,606元和11,726元。原业主於2007年3月以约365.8万元购入上址，是次转售帐面获利约473.8万元，物业升值近130%。
此外，利嘉阁郭建民指出，近日录得好运中心榆林阁高层D室成交，单位实用面积443方尺，建筑面积约560方尺，2房间隔，业主原叫价570万元，终减10万至560万元获买家承接作自住之用，折合实用面积尺价约12,641元，建筑面积尺价则约10,000元。
据了解，原业主於1990年3月，当时以75.5万元购入物业，持货逾25年至今转手，帐面获利484.5万元，赚幅高达6.4倍。
天宇海减价125万售
大单位方面，利嘉阁傅德强指出，该行新近促成天宇海一宗交易个案，单位位於3A座高层A室，实用面积约956方尺，建筑面积1,255方尺，四房开则，业主月初原开价1,200万元，见与买家投缘，终减价125万至1,075万元易主，减幅约10%，实用面积尺价折合约11,245元，而建筑面积尺价则约8,566元。
据悉，原业主於10年10月份，以992.1万购入该物业，今番易主，帐面获利82.9万元，升幅约8%。
App下载
