【明报】指,何文田山畔悦目齐封盘,天铸开售前夕,发展商重整策略。马鞍山地价破纪录,令恒地(0012)等发展的马鞍山迎海封盘加价后,其他发展商亦调整旗下新盘销售策略。市场焦点的新地(0016)何文田天铸开售在即,市场气氛转趋观望,邻近天铸的新盘随即按兵不动,其中永泰(0369)及南丰发展的红磡荟然径8号何文田山畔,以及长和(0001)红磡悦目昨日相继「煞停」卖楼。
【太阳报】报道,物业加按要谂利率变化。早前股市畅旺,增加业主「套楼换股」诱因,故加按套现比例有所增长。事实上,市场上的贷款产品五花八门,加按套现之所以受欢迎,因为有抵押的楼按贷款息率较无抵押的私人贷款息率为低,悭息效果显著,变相降低借贷成本。
【东方日报】指,鸭脷洲官地拟改划住宅。港府积极觅地起屋,规划署拟改划鸭脷洲利南道一幅政府土地作住宅发展,现时该土地主要用作香港驾驶学院的处所,估计拟议住宅发展的楼面面积多达七万三千八百平方米,可提供一千五百个住宅单位。
【苹果日报】说,滙丰中银速降按揭现金回赠,金管局提示后,料最多1%贷款额。金管局向银行作出「温韾提示」,重申若回赠及优惠总额超过1%,则须将整笔回赠计算入贷款额内,并应即时检讨现有按揭贷款产品,确保符合监管要求。
【信报】谓,嘉道理道项目补地价近亿元。中信股份(00267)今年在香港的发展明显较活跃,继周三成功透过旗下中信泰富地产以高价夺得马鞍山地皮外,地政总署资料显示,同系的何文田嘉道理道123号住宅项目,亦在近月完成9760万元的补地价。
【新报】称,峻滢两房日内连环创新高。将军澳新盘开售如箭在弦,促使同区物业交投情况持续高涨,当中更不乏高价破顶成交。峻滢I期更於两日内连录两宗破顶成交,分别创下屋苑两房户成交价及实用尺价历史新高。
【文汇报】指,笔架山地王建屋获通过。城规会早前修订笔架山延坪道以北地皮的土地用途,由「绿化地带」改划为「住宅(丙类)13」,未来料供应980个豪宅单位,改动引起区内居民反弹。不过,城规会昨日决定不接纳居民意见,通过修订,意味地皮可望下半年登场。
【星岛日报】指,楼股齐旺成甘泉刺激消费意欲。港股在四月起踏入大时代,但早於首季港股及楼价气氛已很炽热。政府指,今年首季市民供楼负担比率恶化至六成四,远超平均廿年比例的四成六,楼市见泡沫,股市飙升亦现财富效应,刺激市民消费意欲。
【成报】称,新界东CCL报147.59点,再与天比高。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,受惠於粉锦公路洋房地皮高价卖出的利好消息,新界东CCL_Mass录147.59点,创历史新高,收紧楼按后8周累升1.93%,有望摆脱楼按的影响。