楼市五节棍之中资超高价抢地撑市

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地产新闻
楼市五节棍之中资超高价抢地撑市
(林木地) 2015年5月16日
第一棍:中资超高价抢地撑市

香港地皮好多人追,连十几年唔出手的中信泰富都忍唔住,超高价出手投地,相信同区业主身家水涨船高,好开心也,呢幅高价卖出马鞍山地,邻近帝琴湾的落禾沙里地皮,拥有海景景观,高市场估价一截卖出。

《诚报》讲,中信泰富14.7亿,夺马鞍山住宅地。 中信泰富时隔17年投得港地皮,以14.7亿元夺马鞍山落禾沙里地皮,楼面尺价达6,502元,创区内地价新高,半年地价升18%,估计日后开售实用尺价达1.5万元。

第二棍:好市有买贵有买错

有人辞官归故里,有人连夜赶科场,最近股市楼市不错,但有人仍选择沽楼离场,准要赔本,好以上水洋房天峦,有名人五年前买入,现沽出仲要蚀钱,真系好市都有买贵同买错。

《生果报》表示,刘诗昆妻蚀卖天峦。天峦频录蚀让,名人也中招。音乐家刘诗昆妻子孙颖,2010年斥资逾8,300万元向新地(016)购入天峦三座洋房,刚沽出其中一伙,损手离场。

消息指,天峦1期加伦大道双号屋,实用面积1,587方尺,刚以公司转让形式易手,成交价2,038万元。据土地注册处资料显示,该洋房由孙颖出任公司董事的福时发展有限公司,於2010年11月以2,213万元购入,账面已蚀175万元,连使费蚀近280万元。孙颖手持多个豪宅,包括2008年斥逾3,500万元购入的沙田御龙山单位。

第三棍:绿置居好多搅作

政府推楼动作多,好似最近推绿表买楼计画,又拣中一项新蒲岗老工厦,呢幅地可起八百多个细单位,最细面积百五尺,面积细到有谱。

《小超报》话,首个绿置居选址,新蒲岗工厦旧地跑出。房委会计划最快明年推售的绿置居,首个选址曝光。房委会一个小组初步敲定,将新蒲岗分层工厂大厦的旧址地皮兴建单幢公屋,改为首个绿置居计划的选址,预计2017年落成,稍后将谘询黄大仙区议会。

房会委策划小组召开会议指,会上讨论绿置居的选址等题目。据悉,会上同意将前新蒲岗工厂大厦的用地,改作绿置居用途,预计可以提供约857个单位,面积介乎151至409方尺不等,预计明年初定价,最快明年中接受申请。

第四棍:前特首拣租葡萄园

前特首一举一动成焦点,最近四围搵楼的前持首,有指将择居元朗洋房,惹来市场焦点,个业主亦系有钱人,相信有排讲。

《搵银报》指出,曾荫权月租10万住葡萄园。近日元朗区地产代理界疯传,行事低调的前特首曾荫权,早前租住元朗豪宅盘葡萄园一幢实用面积逾2,700平方尺的洋房。一众代理均指,虽然没有亲眼看见曾荫权到该屋苑睇楼,但是近日同行之间不断流传相关曾荫权租楼消息。而且疯传他承租的洋房为屋苑美冬大道单号屋,实用面积2,711平方尺(建筑面积4,033平方尺),市场估计月租约10万元,尺租约37元。

第五棍:超人总部年收租十几亿

超人总部好值钱,中区长江中心就值270亿元之高,每年租金十几亿银,中区商厦可谓生金蛋,由於超人分拆地产上市,旗下物业全部估价值揭盅,可见超人实力甚强。

《旧报》讲,长地物业总值4201亿 港占六成 长江中心年租收入逾15亿 回报5.6厘。长和(0001)及和黄(0013)联合发布投资者简报,长地的总物业估值约为4,201亿元,本港物业占当中六成。当中最贵重的长江集团中心,市值270亿元,现时每年租金收入约15.13亿元,料租金回报率有5.6厘。