新界马鞍山住宅地皮以市区价售，区内新盘及二手起哄。恒地（00012）等昨日中午突停售区内新盘迎海1及3期共68伙，并於其后公布削减3期单位部分优惠变相加价重推。区内二手海栢花园及听涛雅苑亦同录反价盘，加幅约6至8%。地皮癫价效应扩散到市区，钻石山星河明居三房户以实用尺价逾1.5万元售，创分层户新高。
恒地迎海削减优惠
受惠马鞍山地皮新高价售出刺激，同区恒地新盘迎海1及3期昨停售，并随后公布3期迎海．星湾御63伙的新销售安排及发出更新价单，落实削减部分优惠，其中即供折扣由原本售价最多减6%，削减至售价最多减4%，印花税回赠由原本成交价3%，削减至2%，单位下周一发售。
据一手销售资讯网资料，迎海第1期刚录破顶价成交，为3座G&1楼复式连花园特色户，连两个车位成交价4,313万元，创出项目新高，折合实用尺价16,393元，买家将会获成交价6%的从价印花税现金优惠。
二手方面，世纪21奇丰梁荣贵称，马鞍山二手业主斗反价，海栢花园5座中低层C室，实用面积约400方尺，昨日叫价由原先约500万元，反价至530万元，加幅约6%。利嘉阁杨震霆称，同区听涛雅苑5座中层D室，放盘半年，昨叫价即加8.3%至780万元放售。
星河明居实尺万五
日前马鞍山住宅地价，已相等於启德新发展区地皮，反映该区地价低水。近日各区楼价续破顶，邻近新发展区的东九龙屋苑首当其冲追落后。中原李锦辉称，星河明居D座高层1室，实用面积593方尺，放盘一日，即连租约售899万元，实用尺价15,160元，创分层户新高。
青衣近日交投亦急增，美联梁宏岳称，同区盈翠半岛12座高层F室全海景户，售1,178万元，实用尺价14,949元，尺价创屋苑标准户新高。消息称，同区青怡花园1座中层三房户，以月租1.7万元租出，实用尺租逾31元，创三房户新高。
屯门置乐首破四球
中原称，同区居屋青宏苑A座低层5室，绿表价售460万元，创屋苑次高，实用尺价7,077元。另外，屯门置乐花园5座中层F室售413.8万元，楼价首破400万元破顶，实用尺价约7,086元。
祥益表示，屯门彩华花园B座中层1室售349万元，创出同类新高，实用尺价8,310元。
马鞍山卖地后新盘反应
迎海．星湾御 该盘昨午停售，随后更新价单削减部分优惠，变相加价，并於下周一重售
迎海第一期 3座G&1楼
复式连花园特色
户，连两个车位
以4,313万元售
出，创项目新高，
该盘昨开始停售5伙
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