香港人有几钟意住新楼，睇吓现时每逢有新盘入伙，租务成交几咁畅旺就一清二楚。会德丰地产同新世界（00017）嘅西南九龙THE AUSTIN，啱啱开始交楼无耐，市场火速传出预租个案，虽然涉及单位共有3间，但租客同业主都只系分别涉及1个咁多，原来系有公司客连环预租3个单位，全部系面积900几方尺大单位，每户月租大约4.5万元，实用尺租约49至49.5元，租金属市价水平。
地产界老友同刘Sir讲，THE AUSTIN位处西南九龙市区地段，楼下就系西铁柯士甸站，交通方便，要买嘢嘅话，行一阵就可以去到九龙站圆方或者尖沙咀海港城，想血拼都话咁易。
兴胜尖沙咀盘加推
佢话呢个项目之前开售时话咁快就卖晒，市场上有唔少租客吼住呢个盘入伙就租返个单位住吓。
老友又话，THE AUSTIN啱啱录到嗰3宗连环预租个案，3伙均由同一个投资者持有，据闻，呢个投资者喺九龙站一带持有唔少物业，堪称区内二手大业主，早前都大手买入呢个项目一批单位，今次租出3伙位处20楼以上高层，其中2A座高层A室，实用面积910方尺，月租约4.5万元，尺租49.5元，比起购入价，计落租金回报率有近3厘。
至於呢个盘依家有约90个租盘喺市场放紧，月租叫价大约2.2万至22万元，其中一类面积仅300几方尺开放式细单位，个别实用尺租叫价超过60元。
其他尖沙咀一带嘅新盘都有新动向，兴胜项目管理董事周嘉峰昨日话，尖沙咀The Austine Place累售22伙，套现超过4亿元，最新加推4个连平台及天台特色户喺星期一起发售，昨日就首度安排传媒参观平台特色单位。
名铸推四单位标售
另一方面，新世界尖沙咀名铸啱啱就推出3伙相连同1伙复式单位招标发售，单位分别系59楼C室、59楼D室、62楼B室、63及65楼G室，单位实用面积由1,724至2,969方尺。
名铸招标日期由本月十八日开始，六月二十六日截标，招标文件今日起派发。
刘Sir
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