DSD放宽措施出台一年有余，二手楼市受到多番因素影响，先扬后抑。有业界人士指出，在政府二月底祭出收紧按揭成数的措施之下，二手住宅注册或连续三个月录得不足4,000宗。
美联资料研究部高级经理张蓓蕾表示，据该行资料研究部综合土地注册处资料显示，截至13日为止，5月迄今二手住宅注册量录约1,339宗，比起4月同期828宗大幅急升61.7%；然而，值得留意，4月上旬正值复活节长假期，故实际注册日数相对本月同期明显减少，造成本月首13日出现「显著」急升的情况。
张蓓蕾补充，估计月内二手住宅注册量按月升幅将逐步收窄，即使5月份全月最终有望回升，但估计仅录逾3,000多宗。始终在新一轮收紧按揭成数之下，二手住宅交投难以显著回升，并预期二手住宅注册宗数将连续3个月低於4,000宗水平。
美孚注册按季升幅最高
若以季度计算，第二季迄今已差不多达一半时间，但过去近一个半月（即4月1日至5月13日）二手住宅注册量累计只有4,341宗，比起首季全季13,544宗相距高达68%。除非二手住宅注册宗数於季内余下时间能够大幅提升，否则势难追上首季水平。
若以全港10个大型屋苑计算，表现优於大市。据资料显示，5月首13日十大屋苑二手住宅注册登记合共录86宗，较4月同期52宗增加约65.4%，略高於整体二手住宅市场约61.7%的升幅。此十个屋苑中，宗数按月升幅最高的是美孚新，升约4.3倍。
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