上周五截标的两幅官地标售结果於昨日揭盅。当中位於马鞍山落禾沙住宅地，由中信泰富（267）击败另外18个财团，以14.68亿元夺得。以最高可建楼面面积约22.59万方尺计算，平均每尺楼面地价约6,500元，较早前市场预期上限高逾两成，亦创同区地价新高。另一幅於同日截标的九龙湾商业地皮，则由亿京发展等组成财团以30.39亿元夺得，平均每尺楼面地价约6,199元，符合市场预期。本报记者综合报道
马鞍山落禾沙住宅地於上周五截标时，共接19份标书。入标财团包括长和（001）、新地（016）、恒地（012）、新世界（017）及会德丰（020）等。此前，测量师对项目估值普遍超过13亿元，楼面尺价最高约5,800元。
总投资额45至50亿
至於九龙湾商业地，亿京顾问杨柏轩昨日透露，是次是与信置（083）及资本策略（497）合资，当中亿京占四成权益，信置及资本策略则各占三成，预计总投资额45亿至50亿元，今次亦是三家公司首次合作。
测量师日前估计项目总值近30亿元，楼面尺价约6,000元。项目上周五接获13份标书，入标财团包括长和（001）、新地（016）、恒地（012）、K&K Property、新世界（017）、会德丰（020）、永泰（369）及华置（127）等参战。
发展商睇好前景
中原测量师黎坚辉表示，马鞍山落禾沙地皮以14.69亿元批出，楼面尺价高达6,502元，为区内地皮新高尺价，价钱比市场预期为高。反映近日投地气氛向好，发展商积极增加土地储备，对住宅地需求高企，项目早前亦接获19份标书，反映发展商对该区前景睇好，亦对后市乐观，由於标书数目众多，令发展商出价略为进取，抢高地价。加上地皮邻近乌溪沙铁路站，附近住宅屋苑发展日渐成熟，增加发展商出价信心。
至於九龙湾祥业街、常怡道与伟业街交界商用地，以30.39亿元批出，楼面尺价约6,199元，符合市场预期，由於起动九龙东概念，令发展商对该区前景睇好，同时参考近期写字楼交投畅旺，尺价及租金亦有上扬趋势，对此类型地皮需求高企，项目早前接获13份标书，亦可见发展商反应踊跃，令地皮顺利以理想价钱批出。
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