两官地共收32标书

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地产新闻
两官地共收32标书
(成报) 2015年5月9日
  地政总署昨日公布,昨午截标的两幅官地共收到32份标书,当中马鞍山落禾沙住宅地收到19份标书,而九龙湾商用地亦收到13份标书。发展商竞投踊跃,标书数量亦超出市场预期,有测量师认为,地价或被抢高,当中位於马鞍山落禾沙的住宅地,尺价或高至6,000元。综合市场估值,两幅地皮料可为库房带来高至45.4亿元之收入。本报记者综合报道

  跟据昨日截标现场所见,信置(083)、英皇国际(163)与世茂房地产(813)合资竞投、百利保(617)伙拍富豪国际(078)入标、越秀(123)、远东发展(035)、金朝阳(878)、香港兴业(480)、宏安(1222)皆派代表独资入标落禾沙住宅地。九龙湾祥业街商业地亦不乏捧场客,继有新地(016)、永泰(369)、亿京、鹰君,以及华置(127)等财团入标。当中新世界(017)、长实、恒地(012)、中信泰富、会德丰(020)、K&K Property均同时入标两地。

  远东发展(035)地产部总经理朱宝林表示,集团今次竞投马鞍山住宅地,项目具海景,风景亮丽;同时临近地铁,交通方便,计划未来发展3至4房或洋房大单位。

  此外,亿京集团发展及策划顾问杨柏轩表示,集团今次同其他合作伙伴合资入标九龙湾商业地,是次由2至3家财团组成,或发展为甲级商厦,同时项目接近政府的重点发展区,未来造价应该较为理想,倾向用作出售。

  尺价或达6000元

  中原地产测量师张竞达表示,马鞍山落禾沙地皮邻近乌溪沙铁路站,附近住宅屋苑发展日渐成熟,邻近之迎海系列录理想销售成绩,将来亦会为区内提供大型商场等配套,加上早前耀沙街地皮市场预期上限价钱批出,近日投地气氛向好,发展商积极增加土地储备,项目昨日获19份标书,数目较预期理想,有机会抢高地价,反映发展商对该区前景睇好,亦对后市有信心,估计楼面尺价约6,000元,总值约13.6亿元。

  至於九龙九龙湾祥业街、常怡道与伟业街交界商用地,张竞达表示,参考早前批出的观塘海滨道商业地以楼面尺价约6,630元批出,造价亦高於市场预期,反映发展商对市区商用地土储亦有一定兴趣,有机令发展商出价较为进取,项目昨天共接获13份标书,反映发展商相当踊跃,对地皮兴趣大,预算楼面尺价6,500元,总值约31.8亿元。

  可提供160伙

  此外,市建局昨日公布,将於下星期一(5月11日)邀请有兴趣参与的发展商,就马头角北帝街、新山道项目提交合作发展意向书,截收时间为本月21日下午5时。项目地盘面积约1.17万方尺,可提供约8.77万平方尺住宅楼面面积,约可提供160个住宅单位。