东昌大厦低层户意向售价9794万

　　金钟为传统商业核心地带，大型金融机构持续租用区内甲厦，而据《香港物业报告2015》显示，本年金钟料未有新商厦供应，甲厦绝对有价有市。美联商业营业董事刘志威表示，该行现独家代理金钟红棉道8号东昌大厦6楼06室连租约放售事宜。单位面积约4,452尺，意向售价约9,794万元，折合尺价约2.2万元。

　　刘志威表示，单位有开扬景观，而且特阔大门对正电梯口，甚具气派。现时单位连约出售，租金回报率达2.8厘。物业更可以公司股份形式转让，适合各类投资者，包括基金及跨国企业用户。

　　租金回报2.8厘

　　东昌大厦楼高25层，距离金钟港铁站只需5分钟路程，待2021年沙中线通车后，金钟站更将成为港铁四线转乘的主要车站。同时金钟港铁站出口附近亦有各类型交通工具直达各区。物业毗邻力宝中心、美国银行中心、和记大厦等著名甲厦，附近有太古广场及金钟廊LAB Concept等高档商场，食肆商铺皆一应俱全。

　　自2012年新政府总部及新立法会大楼正式运作起，金钟区商厦已吸引各大型机构由中环区迁移至金钟区，以便与政府部门有更紧密联系。早前政府施政报告内提及邻街美利道多层停车场地皮将纳入新一年度卖地表内，预期日后提供43万方尺甲级商厦楼面，是近10多年来唯一中西区新供应甲厦。有关地皮每方尺楼面地价预计高达2.2万元，整块地皮料最高可涉约百亿，被视为政府20年来推出最瞩目地王，相信有关甲厦落成后，将进一步推高区内甲厦价值。