绿表置居先导计划最快会在明年推出，定价至少要收回成本，初步建议定价为市值大约六成，较居屋有更多折让，计划转售安排会设限制，业主最快购入后五年，才可按居屋现行的安排，在补地价后，可於市场自由买卖。本报港闻部报道
房委会资助房屋小组昨日开会讨论「绿置居」计划转售限制等细节，小组主席黄远辉表示，「绿置居」计划的定价会较居屋为低，但最少要收回成本，亦会考虑地点、申请人承担能力等因素，现时未有具体定价建议。
王坤：盼贴近成本价
对於定价的方向，公屋联会主席王坤认为，以白表家庭标准量度绿表家庭的供款能力并不合适。他解释，白表家庭的入息限额为46,000元，绿表四人家庭则为25,250元，若以收入40%的标准供楼，绿表家庭每月可动用的生活开支，只有14,250元，几乎等於现时公屋家庭申请租金援助的水平，脱离该家庭的负担能力。他希望房委会讨论按建筑成本定价，以较贴近成本的100万元为中位数，出售计划中的单位，为公众提供诱因，加强公屋流转。
至於转售安排，黄远辉称业主最快购入后五年，才可按居屋现行的安排，在补地价后，可於市场自由买卖。他相信有关设计能杜绝短期炒卖，计划短期内未有选址，预计最快会在明年才能推出，今年的公屋编配将不受影响。
至於业主在购入单位后的首两年，业主可按照原价出售单位给绿表申请人；购入单位后的3年至5年，业主必须要按房屋署署长定出的价格，在市场找寻绿表申请人和「白居二」持有人等合资格人士，才能出售单位。
多名委员就建议采用较严格的转售限制，但政府表示涉及修改法例，目前不倾向这样做。房委会委员郭伟强表示：「将来如果可以卖断，未足以反映其实际功能，我建议绿置居将来要流转，都应留在绿表市场流转，令绿置居单位不只发挥一次绿置居作用。」
黄成智：无助加快上楼
另一委员黄成智说：「我希望转售年期为八至十年，房屋署的即时回应是『我都想』，但碍於这是先导计划，希望可以尽快推出，看看社会反应，如果修订房屋条例，可能很久都未能推出。」黄成智表示在会上亦有质疑「绿置居」并没有增加供应，无助加快上楼，反而有机会令现时的公屋居民有双重福利，对其他市民不公道。政府回应表示，推出计划是由於公屋居民有置业需要。
至於申请资格方面，黄远辉表示，会沿用现时的居屋制度，容许绿表申请人参与计划，但透过特快编配上楼的人士，需要上楼后三年才可申请。
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