居屋再炒上 锦鞍苑420万新高价沽

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地产新闻
居屋再炒上 锦鞍苑420万新高价沽
(成报) 2015年5月5日
  二手细价楼热潮似有重现,首先涌现於资助房屋市场之中。马鞍山居屋锦鞍苑刚录本月首宗成交,作价420万元,实用尺价10,474元,创同类单位新高。

  中原许秋伟表示,上车热潮持续,细价楼有价有市,业主叫价亦进取,马鞍山锦鞍苑刚录本月首宗成交,市场新近录得B座高层03室易手,建筑面积515平方尺,实用面积401平方尺,两房间隔,自由市场价420万元沽出,实用面积平均尺价10,474元,创同类型单位新高价。

  许秋伟指出,新买家为用家,感单位间隔合用,少有放盘,即购入单位作自住用途,原业主则於2010年3月以140.8万元购入单位,持货约5年,是次沽出单位帐面获利279.2万元离场,单位升值约2倍。

  青泰苑实尺造10723元

  利嘉阁傅志雄指出,该行新近促成青衣居屋青泰苑A座高层08室买卖成交,单位属2房间隔,实用及建筑面积分别401方尺及517方尺,以自由市场价430万元易手,实用面积尺价折算约10,723元,建筑面积尺价约8,317元,是次造价创屋苑开售以来同类型单位新高。

  据悉,原业主於2010年12月份斥资192万(已补地价)购入上址,是次成功转售,帐面获利238万,升值约1.2倍。

  傅志雄续表示,上述乃青泰苑5月份首宗买卖个案。目前,屋苑尚余约3个单位放售,最低「入场费」由三房单位开价约560万元起。