楼市五节棍之大好友重出江湖

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地产新闻
楼市五节棍之大好友重出江湖
(林木地) 2015年5月2日
第一棍:大好友重出江湖

一向为地产市场大好友信和,今次高调出击,取得西贡地王,每尺价要万几银,呢次细地高价,对后市有大启示,可见大地产商饿地,实行大小地都高价抢夺。
《诚报》讲,地政署公布,西贡对面海康健路住宅地皮,以6.09亿元批予信置(083)旗下子公司,每尺楼面地价达11,804元,批租期为50年。项目此前接获18份标书,地政总署发言人指,中央投标委员会已授权地政总署把该幅用地批予出价最高的投标者。

第二棍:销监出招纠正卖楼

一手卖楼手法层出不穷,咁贵产品有时真系消费者一肚气,一手销监局接受不少投诉,决定再出招优化,要发展商出消耗表,又要代理同售楼商公布多些入票资料,实行要多些资讯透明度。

《阿爷报》话,销监倡废先到先得卖楼,提5辣招加强规管,统一报数格式。一手住宅物业销售监管局(销监局)昨日趁一手新例实施两周年之际,一口气公布两份作业备考、三项建议。销监局专员冯建业表示,昨日已向发展商发出作业备考,要求6月起采用当局建议的「消耗表」范本,增加卖楼透明度。就「水飞」问题,当局将与地监局配合,日后亦将公布作业备考,规定发展商公布地产代理入票情况。另外,因先到先得的卖楼方式容易引起混乱,当局不建议再采用。

第三棍:大盘甩单多人争

大盘甩单八伙单位,居然加时推出再赛,有一千几票争夺,呢个真系地产牛市独有现象。

《小超报》报导,致蓝天挞订货137人争1伙。长和(00001)牵头发展的将军澳致蓝天明天推售8伙挞订户,仍掀入票热潮,项目仅昨天接受认购,共录约1100票,即每137人争购1伙;另中海(00688)土瓜湾喜点入票亦增至约2700张,超购47倍。

第四棍:牙签楼全城蜂拥

市区牙签地盘迷你楼,居然有五千几飞认购,情况同新股气氛差不多,而家资金多可靠投资产品少,难怪三球几一伙迷你楼,真系争到开巷。

《太公报》称,喜点周日售164伙加价2%。挟入场三球促销的中国海外(00688)马头角喜点,市场反应踊跃,余货112伙「晒冷」尽推,折实平均尺价15103元,个别加价1至2%,连同首批56伙,总数164伙(扣除四伙保留予市区重建户买家)周日发售。

第五棍:大地产卖楼都讲时机

卖楼买地都睇时机的恒隆,今次话明要推跑马地豪宅项目,仲用招标形式,佢主席话明要同股东食尽楼价水平,睇市咁准是不预示豪宅又见顶,真系见仁见智。

《阿爷报》表示,陈启宗:细价楼豪宅市道皆不俗。恒隆地产(0101)拟推出跑马地蓝塘道独立屋项目。集团主席陈启宗昨日出席股东会时被问及,是否因看好楼市而决定推盘,他回应称「价好就推」。对於今年楼市前景,他称难以评估现时楼市走势,但预料细价楼及高价楼表现「都OK」,而中价楼表现则「麻麻地」。