楼价、租金持续高企，大学宿舍床位都有价有市？近日网上有人放租「山明水秀 人杰地灵」的海景笋盘，吸引网民争相问价。记者放蛇相约放盘者「睇楼」，直击该笋盘由一名科技大学学生放租，他声称有两个科大宿位可以出租，每个宿位只要三千五百元就可租住半年，平均月租仅约六百元，就算租客并非该校学生，他都「写包单」可以入住，更大爆宿舍保安漏洞，又谓遇到校方查房「可以擒窗」。法律界人士警告，私下放租宿舍，可被中止租约，学生与租客更可能要承担法律责任，最终得不偿失。
大爆保安漏洞
「急放Hall三人房，有冇人要？」网上不时出现有关大学宿位私让的讨论，惟过往只是大学生之间私下进行，鲜有外人参与。不过，近日一名科大生竟在网上广邀有兴趣人士租住科大宿舍，更可安排有兴趣者上门「睇楼」，租金更只收回「成本价」的三千五百元，可入住半年。
记者联络他后，对方火速安排翌日到科大宿舍「睇楼」。抵达后，记者发现进入宿舍的人士必须拍卡，要由对方带领进入，当他得知记者并非该校学生，即大派「定心丸」，更大爆宿舍保安松懈：「只要唔好太夜返，一般都唔使证就入得，跟住人尾入就ok。」现场所见，不少学生都是用他描述的方法出入，只有小部分人被截下登记，亦有不少「无卡者」在宿舍门外等候「有卡者」，尾随他们进入，拍卡机形同虚设。
「科大位置偏僻，喺市区入嚟至少个半钟，好多人都想要宿位。」他边行边落力推销，指其宿位有多人「等紧租」，着记者尽快决定。进入宿舍后，步行约五分钟就抵达其位於宿舍二楼的「租盘」，原来该处是一间面积约一百尺的三人房，所谓两个宿位原来是上下格床位，另外一张床已有学生入住。
「佢都知会有两个人入嚟住，唔使担心佢会踢爆你。」他更教路如何避过校方查房：「系唔系科大生住都冇咩分别嘅，上学期都未试过巡房同查学生证。」他声称如果有人查房，「下面厕所可以擒窗，绝对安全」。他又自爆家住深水埗，早前获派宿位并交租，惟今届宿生会无安排宿生交换房间，他因未能与好友同住，宁愿和另一同学将两个宿位放租，冀收回已缴租金。
「查房可擒窗」
科大学生会外务副会长叶炜扬直言，有关情况近一、两年特别严重。他估计因校方改变宿舍计分方式，由以往用直线距离，改为用运输署「香港乘车易」系统计算车程的来回时间，致一些住得较远的学生不获分配宿位，令放租宿位更有市场。校方纵禁止，却鲜有学生被揭发，不少人续铤而走险。
执业大律师陆伟雄表示，学校宿舍只容许获分配宿位学生租用，如学生租予他人，会被中止租约，租用者亦要即时离开。他警告，若学生教唆租客讹称自己是学生身份入住，双方都有机会被控串谋诈骗，最高刑罚为判监十四年。
科大发言人表示，根据大学宿舍的入宿条款，学生不能出租学校宿位。大学除有职员二十四小时协助管理宿舍及巡逻各楼层外，亦有保安员於晚上当值，确保进入者的宿生身份，而学生证上附有学生照片以便核对。如有违规出租宿位情况，舍堂总监会进行调查及处理，一经证实，有关宿位将被收回。
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