基层租户常被迫搬迁

　　港人对房屋有迫切需求，带动整体租金持续上扬，但租约一年比一年高，住户租住一段短时间随即遭到迫迁。有团体公布调查报告，指现行法例有多处漏洞，间接鼓励业主肆意地收楼，租户只能承受贵租或被迫迁，呼吁政府修例以保障租务市场健康。

　　香港社区组织协会昨日公布基层私楼租户迫迁报告，显示普遍受访者的租期只有一至两年，当中逾五成於三年内曾搬迁一次，更有一成住户曾搬迁达三次以上。住户被迫搬迁，主要原因是租金水平及加租幅度在现行条例上没有约束，而租期短是由於市场上多签纳少於两年的租约，约满后业主大幅加价约40%，令租客未能负担，当旧租户迁出后，业主再另租予他人以获更高利润。

　　滥扣租客按金等

　　报告又指出，业主为加快租客迁出，无所不用其极，如滥扣按金、威胁有权截租客水电、威胁有权截租客水电等，租客人身安全及权益严重受损。团体指出，业主迫迁手法恶劣是由於政府欠缺监管租务及租约有关，现行法例中充斥瞂大量不合法条文，包括「遇上重建业主可即时收楼」等，租客在议价能力低及法律知识不足的情况下经常被迫签此类「不公平条约」，租客因此蒙受损失。