10大屋苑周末成交低位横行

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地产新闻
10大屋苑周末成交低位横行
(成报) 2015年4月27日
  据美联物业分行统计,上周末10大蓝筹屋苑录得约10宗买卖成交,较前周末之7宗上升约43%(见表),二手续於低位徘徊。

  美联住宅部行政总裁布少明表示,面对新盘抢客局面,二手业主惜货心态仍坚定。近期不乏破顶成交,反映业主叫价高企,进一步窒碍准买家对二手之兴趣。未来多个新盘推出,料二手交投将持续受压。

  按美联10大屋苑中各区指标屋苑上周末成交量分布统计,港岛区3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛仅太古城录约4宗成交,按周上升1倍。

  而九龙区4个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新酲,同样录得约4宗成交,按周增1倍。新界区3个指标屋苑包括荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄则共录得约2宗成交,较前周末减少1宗。

  太古城录8宗破顶成交

  美联吴肇基表示,太古城本月暂录得约11宗成交,交投量持续偏低,惟11宗内有约8宗属新高成交,显示中高价优质物业有价有市。而该行刚促成一宗太古城北海阁顶层连天台特色单位成交,实用面约为572尺,建筑面积约为676尺,两房间隔,以约1,055万元获换楼客承接,实用尺价约为18,444元,建筑尺价约为15,607元,创屋苑两房新高。原业主於10年6月份以约623万元购入上述物业,是次转售帐面仍获利约432万元,物业升值约69%。